“各位，肅靜。”

姚斯年對著麥克風，聲音很輕，但卻帶著一種不容置疑氣勢。

不過在場的所有人沒有誰會對姚斯年的權威表示質疑，相反的，隨著他話音響起，整個會場頓時安靜了下來。

姚斯年見此，微笑道：“我知道各位心情都很激動，可以理解，在接下來，我介紹完幾個剩餘的專案後，我會給大家提問的時間，在這之前，先聽我說，如何？”

看似在問，但實際上是陳述。

可大夥兒卻沒有表達任何的不滿。

因為這看似強勢的背後，是讓人心動的利益。

任何聰明人，都不會在這時候計較，除非他們是想要爭奪姚斯年坐著的那把交椅。

但這種情況並不存在，因為沒誰能夠接過姚斯年所擔負的使命。

除了姚斯年，沒誰能夠坐穩那把交椅，腦子清晰的人不會看不清形勢。

“剩下的幾個專案之一，是金融類產品，年化收益率為10%，一年內不得贖回。我以私人名義承諾該收益率恆定，接受資金不設限。當然，跟公司簽署的合同裡不會體現這個收益率，我的人品，我想老宋跟朱總都是願意替我背書的。”

姚斯年說完，坐在前排的一位三十來歲的男子朝著他笑了笑。

姚斯年朝著他抬了抬手，在得到眼神示意後，宋總也爽快的開啟麥克風說道：

“姚總需要我擔保，那我就用我宋某人的名譽替他擔保！關於姚總私募公司的盈利能力，這是完全不需要擔心的，我想其實應該也沒人會擔心，不是嗎。”

作為二代團的代表，宋總的發言是不會隨意的，因為即便是他不能代表他身後的家族，但身為其中一份子，也需要謹言慎行，如今敢這樣說，那必然是對姚斯年信心十足。

而但凡對此有了解的人，都非常能理解宋總這波順水人情有多麼的明智。

光是那些月流水還在不斷增長的遊戲工作室便能夠滿足好多年的年化回報承諾了，姚斯年賺的只會更多，哪怕是他投資其他領域失敗，拿出這筆利息也是輕輕鬆鬆的。

見眾人臉上那躍躍欲試的模樣，姚斯年沒給他們繼續消化的時間，又說道：“接下來，是一個長線投資專案，具體經營範疇為新能源汽車。預計五年內不會有任何收益，但未來前景極大，且收益率驚人，這家公司未來的估值肯定是千億位單位計算。”

在場所有人面面相覷，眼裡均充滿了震撼。

姚斯年的能力他們都清楚，但千億市值的說法，還是讓所有人都呆住了。

放眼股市，千億公司全國內也僅僅只是那麼一撮。

哪怕是過程中股份不斷被稀釋，到手的利益也非常驚人了。

姚斯年看著某些人眼神裡的貪婪，又繼續說道：“嗯，剩下來兩個專案，分別為房地產專案以及智慧手機，兩者均為長週期盈利專案，當然，相較於汽車產業專案，房地產專案能夠在兩年內實現盈利，而智慧手機專案，同樣可以在五年內實現盈利，且兩個專案市值均能達到百億規模。當然，所有專案的收益，我均會做出調控，超出部分是不會分配的。”

說完，會場的所有人都被徹底點燃了激情。

“接下來的發言環節，我會適當披露專案具體資訊，各個專案起投金額為一千萬，上限為五億。”

姚斯年說道這裡，畫風一轉道：“投資金額低於兩億，將資金將以私募收益的形式呈現，不會有股權分配，不得參與公司運營，4億以內，分配相應股份，但需要與我簽訂一致行動人協議。4億以上獲得投票權進入董事會參與公司運營，但不得在董事會上對公司戰略上與我發生衝突。”

真正的現實是，一個個身價上億的老闆，手裡能拿出來自由支配的錢，可能僅有數百萬。

除非是那些全資掌握公司的，一些上市企業的老總雖然能掌控企業，但公司的錢確是全體股東的，想要拿來幹私人投資，那是不可能的，敢這樣玩兒，那就是職務侵佔。

而如果用公司的名義加入姚斯年的專案，這錢就得歸公司所有，然後在按照股權比例分享利潤了。

可沒幾個人喜歡為別人做嫁衣。

所以姚斯年提出的門檻，實際上非常的高，在場絕大多數人，甚至包括路國華都沒辦法拿出4億以上的資金。

而之下，不論是僅享有分紅權，還是不具有經營權都讓不少人陷入了糾結。

而姚斯年也不慌，吃著東西靜靜等著所有人計較得失。

他之所以這樣搞，無非就是為了告訴所有人，不是他姚斯年不給大夥兒經營權，而是你們實力不夠，那就不要硬湊熱鬧了。

這些人，哪怕是能湊夠，也得想辦法抽調資金，甚至動用關係去辦理質押貸款來賺取利差。

真要是那樣，參與專案的人就會對專案更熱心了。

他姚斯年的車，可不是那麼好上的！

“哦，對了，除了房地產專案以外，其餘幾個專案的接收金額都是有定額的，配額有限，先到先得。”

姚斯年說完，看了人群中的季總一眼。

後者眼裡充滿了佩服，衝著他豎了個大拇指。

他為什麼千里迢迢來參加這次晚宴？

還不就是因為想求姚斯年出馬幫他開啟局面！

路國華的確是霧城老江湖，天府和霧城兩邊的人交流也多。

但即便是那樣，季承德看來也是遠遠不夠的。

房地產市場的水很深，拿地，承建，到最後的銷售都不是那麼簡單的。

當然，正常的商業經營沒問題，但有些地你拿了，最後周邊沒配套，那房子你怎麼賣？

真當房子修起來就有人買的？

同樣的，你整個商業地產專案，最後發現交通規劃沒考慮到你，你能指望有商戶入駐，有客流？

有姚斯年在，別的不提，至少修寫字樓，能保證有客戶來租辦公室。

就憑剛剛說的那幾個專案，光是分公司入駐，也能帶動寫字樓專案的人氣了。

況且，不提姚斯年純粹在商業上的操作，光是人脈上的資源，就能給所有人吃上一顆定心丸。

所以，季承德毫不猶豫的說道：“姚總，房地產專案我投五個億，同時我的公司還能為房地產專案前期籌備提供所有需要的資源，要人要證要資質我都能想辦法，全免費！”

季承德的表態，算是徹底拉開了這場盛宴的序幕。

另一個同樣是經營房地產業務的老闆同樣開啟了麥克風跟投了五個億。

雖然房地產行業向來是資金週轉緊張，但是他們可不會錯過這樣的機會！

這個新生的房地產公司的前景，其實在場的許多人都非常看好。

本身這就是當前炙手可熱的產業，再加上姚斯年這個營銷高手掌舵，其潛力豈容小覷？

一時間，從者雲集，紛紛表示加入，反倒是私募專案以及另外兩個專案被冷落了。

在房地產行業這個最能體現人脈能量的專案裡，所有人都不懷疑人多力量大的道理。

從資金的籌備，到拿地立項、到備案審批、到開工建設、到中途預售、到完工驗收，每個環節都免不了走動。

人脈，是房地產行業最大的利器。

雖說姚斯年的人脈就是他們在場的這些人，在外地更是約等於零，可誰也不會懷疑這個社交王的手腕。

真要是需要開啟局面，所有人都是信任姚斯年的能力的。

跟這些人傳統經年累月的交際模式不同，姚斯年是直接打直球的。

雖然少了許多信任基礎在裡面，但在明晃晃的利益面前，很難有人能夠拒絕。

畢竟那些利益看得見摸得著，更重要的是，對所有人來說，最滿意的是，姚斯年分享的利益，既穩定，又安全。

比起那些火中取栗，遊走在黑白邊緣的收入，又有誰不喜歡這種可以放心大膽揣進兜裡的錢？

所以姚斯年只要想，很多人都覺得他完完全全可以交更多朋友。

所以即便是霧城的房市行情對比其他城市只能說一般，大夥兒也更看好房地產專案的原因。

畢竟之前姚斯年和季承德的對手戲，就已經算是提前揭露天機了。

沒誰會懷疑姚斯年能不能在天府開啟局面。

“看來咱們的傳統美德還是繼承的很好嘛，一個個都中意房地產專案，都喜歡房子是吧？”

姚斯年笑著跟大夥兒說笑，隨後講到：“雖然房地產公司投資額度不設限，但是股權分配僅限49%，這個公司的估值，按照20億計算，已經超額了，朱總，你犧牲一下，你的定額轉回私募，收益跟著之前的來。”

朱總樂了。

雖然房地產專案前景大，未來套現拿到的更多，但私募給錢快啊，而且利率可比這些專案高了一個檔次，他當然願意了！

其餘人對此除了羨慕以外，不敢發表意見。

朱總代表的是二代團，況且人家跟姚斯年合作的早，不管從哪方面，其他人都不敢炸刺。

基本上把新書思緒理清楚了，幾易其稿，總算是滿意了，所以後續本書的更新量更難保證了。這章3K，算是勉強彌補下昨天沒更吧，但後續更新可能會更不穩定，紅塵給各位說聲抱歉了。