下午,看了好幾個大商場,走了秀水街,大柵欄。最後,在外面的一個很一般的餐館吃了晚飯。林素英才真切感覺到,谷主任說得真對。
一個市委書記到了京城就是個普通人。連服務員都可以要理不理,問話時,人家半天才回答。吃晚餐時,也是一頓普通的餐飲。
除了服務員那刻意保持的笑容外,其他人對他們視而不見。
回到賓館,大家洗漱,一會兒,谷主任又一個一個地電話通知,請大家都到陸書記房間開會。
眾人坐好,林素英泡茶,因為賓館的杯子少,她向服務員要了些一次性紙杯。
這次人數最全,所有的人都參加了。
段市長主持會議,他說:“大家也許感覺很緊張,除了聽就是看,晚上還要開會。這是陸書記的風格,因為我們出來不是來玩的。
今晚開會,就是大家談談感想,圍繞著商場要怎麼辦。去看商場時,我也佈置了這道作業題。大家可以暢所欲言,也可以爭辯。
不要怕在陸書記面前講錯話。書記的風格就是——不怕你講錯了,就怕你不發言。”
段有義說完,谷抽穗迅速在手機上搜尋,一會兒說:“我帶個頭,我覺得北京的大商場值得我們學習的地方不多。”
眾人吃了一驚。
谷抽穗說:“北京是大都市,消費能力強,還有很多外國人。人口二千多萬,而上州呢,人口號稱一千多萬,其實常住人口沒有這麼多。
不僅人口少一半多,消費也分層次。上州有錢人不多。所以,我覺得商場不能建得太多。”
陸皓明很滿意,覺得小谷這些年進步不少,便鼓勵道:
“接著說,對不對是另外回事,一定要大膽說出來。”
小谷說:“現在處於網購時代,很多小商品都是透過網上購買,所以,商場的功能也不能學北京。我覺得什麼歌廳、飲食、兒童娛樂、購物、電遊、都應該統一在商場。
也就是說商場不只是賣東西的地方。”
大家都望著谷抽穗。特別是林素英的思路一時轉不過彎來。商場不是賣貨的地方?要搞個大雜燴?
陸皓明接著說:“其他同志請發言。”
歸百川說:“我發現了一個獨特點,以前我也來過北京,什麼秀水街,大柵欄以前很繁華。自從規範改建了之後,就沒有以前熱鬧了。
為什麼呢?我覺得不管是北京還是縣城,中國老百姓都有一種廟會意識。什麼是廟會意識呢?就是趕大集。越趕大集就越熱鬧。
你把街道修得那麼整齊,把商家店鋪搞得那麼高大尚,人家就不來了。怕你殺黑,怕你加價。網上有個段子,說中國家庭的平均存款有30萬。我跟馬爸爸一平均,我還有幾千億哩。”
眾人大笑。
“所以,流金開發區可以住宅高大尚,街道寬又廣,但鬼市要有,集市也要有。大商場不宜多。其次,我贊成谷主任的意見,要辦大超市就規模要大,超市要辦成吃、喝、玩、樂,購物於一體的集中商業點。”
陸皓明點點頭。
卓航笑笑,搖搖頭說:“我專心搞好記錄。”
肖司機笑道:“我只會開車,真的談不上有什麼想法。”
陸皓明也不強求。他轉而問林素英:“你談談。”
林素英的臉都紅了,她說:“我真的不好意思,大學是在上州讀的,然後就考公務員,一直在鄉里工作,調到開發區,才有幸跟歸主任一起出來出差。
我只有一點農村工作經驗,對城市建設,確實談不出個所然。請書記,還有各位領導原諒。”
陸皓明點點頭,把目光投向段有義。
段有義說:“我也有愧啊,以前一直搞宣傳文化工作,後來搞紀檢,最近這段時間才來搞經濟工作。我這個人說實話,不懂就不懂,但我願意學習。
前面抽穗,百川同志談了很好的意見。我也談一下金開發區的商業佈局。時代走入了21世紀,人們的消費習慣,從線下轉入線上。
零售時代已經過去。所以,新的開發區不能再走傳統門面路線。大力發展社群式購貨集中點。建議每隔一段距離,有一種類似於【狀元街】式的集市區。
為什麼呢,因為中國人身上,永遠都帶有農耕社會的特點。到大商場去買,不如到狀元街那樣的集市去買。所以小谷主任說得對。
大型商場必須是集吃喝玩樂購貨於一體,數量不要太多,太多就家家生意不好。我就說這麼多。”
陸皓明掃了一遍眾人,說道:
“今天很有收穫嘛,不是看到別人商場火爆,就提出要多建商業中心。大家能根據上州的特點,提出了很有見地的意見,都非常好。
你們都在進步,下午比上午好。
下面我給大家解釋一首詩。這首詩大家都學過,叫做【昨夜入城市,歸來淚滿襟】。
過去的城與市是兩個概念。城就是城,市就是市。城就是達官貴人,加上他的護衛土兵住的地方。市呢,就是為這些有錢人提供商品的地方。它們原來是分開的。”
大家都吃了一驚。這些學問全退給小學老師去了,或者說,當時老師也沒說清楚。
陸皓明說:“城就是居住的地方,市就是交易的地方。儘管幾千年過去了,城與市交織在一起。但是中國人的習慣,也就是刻在骨子裡的東西很難改變。
所以,狀元廟那樣的地方人山人海,就是大家都敞開經營,非常集中。而現代城市就是一個個門面,張三賣服裝,李四賣菸酒,王五買電腦,一條街雜七雜八。
加上網購的衝擊,所以街面生意很不好。
同志們發表的意見,很有見地,我要特別表揚谷抽穗,來了很用心,能根據實際提出見解。雖然沒有上升到理論,但很接地氣。
那麼,我們新的街道,就要按中國人的習慣來建。除了少數大商場外,其他要建成狀元街一樣的商業中心,就是集束式經營。
把所有的商業元素集中在若干個小區。什麼都有賣。
有些東西,我們不能人為去改變人民幾千年來的生活習慣,而是要投其所好。新的市區規劃要做細做好,請歸主任回去落實。”
陸書記把城與市說完,大家鼓掌。
會議就開到這兒,大家開始回自己房間。
林素英開始洗澡。她把頭伸在水龍頭下一遍一遍地衝洗。她也不知道為什麼要這樣做。
腦海裡有個模糊的意識,就是自己頭腦中盡是些土。
要一遍一遍地衝洗才行。
其實她只是一種潛意識。
洗完澡,她穿了睡衣,半靠床頭,靈魂像出了竅似的。來北京不過兩天,她好像重新洗了一回腦。
真是跟什麼樣的人在一起,你的素質就是個什麼樣子。她竟然有了一個想法,一定要給歸主任打了個電話,這種想法越來越強烈,
這麼晚了,該不該打呢?突然,她神使鬼差地抓起房間電話,撥通了歸百川:
“主任,下次你要多帶我出來。”
說完,她就掛了電話。弄得百川莫名其妙。