李陽回到家後一直在思考姜彥儒的事情，但由於他在地產界並不熟悉，對姜彥儒和他的公司瞭解甚少。他希望能夠更深入地瞭解相關資訊，然而在地產界並沒有什麼人脈，這讓他感到有些無助。

正當他在自己的小院子裡來回踱步時，隔壁的劉豔從二樓窗戶看到了他滿臉愁容的樣子，便走到陽臺上問：“呦！大帥哥你這是怎麼了？滿臉的愁容！”

聽到劉豔的話，李陽想起她曾在賴永寧的公司工作多年，可能對姜彥儒這個同行會有些瞭解。於是他問劉豔：“姜彥儒你認識嗎？”

“哦！他呀！當然認識！你打聽他幹什麼？”

得知劉豔知道姜彥儒，李陽示意她下來喝茶，並在院子裡擺開茶桌。劉豔微笑著轉身下樓，來到李陽的小院。

李陽邀請劉豔坐下，隨後為她倒了一杯茶，接著說：“說說吧！姜彥儒這個人怎麼樣？”

劉豔坐下來，喝了一口茶，然後回答：“姜彥儒其實是一個很精明的人。他的公司雲輝地產以前在青山的發展也還勉強不錯，但你也知道，咱們青山這座小城市地產市場本來就不大，還有永寧地產這樣的地產大鱷在瘋狂掠奪市場，實際上剩下的份額只能勉強養活一些小地產公司。不過由於姜彥儒急於擺脫當前的困境，他在兩年前開發了一個不錯的新專案，但由於他過於冒進，股東之間又出現分歧，最終由於資金鍊斷裂導致專案失敗。我估計不用幾天這個專案就會被銀行拍賣，到時候雲輝地產不但拿不到一分錢，甚至還有可能因為拍賣所得無法抵扣銀行貸款而揹負債務。所以在我看來，雲輝地產基本上已經完了。”

說完這些後，她看了看正陷入沉思的李陽，疑惑地問：“你打聽他幹什麼？”

李陽回過神來，說：“我想入股他的公司。”

劉豔對此感到十分驚訝，“你要入股他的公司？這不是開玩笑吧！一個沒有任何固定資產的公司，甚至還有可能有一堆債務，你入股他圖什麼？”

李陽微微一笑，回答：“我圖姜彥儒。”

劉豔對此感到非常難以置信，她疑惑地看著李陽：“他有什麼值得你這樣看重的？”

李陽微微一笑，說：“具體我也說不清楚，但我就是看好他。”

劉豔無奈地搖搖頭，心中的無奈無法言表。她承認，有錢就可以任性，像李陽這樣的人願意當這個冤大頭，別人確實也沒有什麼辦法。

李陽並沒有因為劉豔的嘲諷而介意，反而繼續詢問她：“如果這個專案想要盤活，大概需要多少錢？”

劉豔回答：“一個億！據我所知，他現在欠銀行貸款就有八千萬，想要盤活這個專案，首先就需要還掉銀行的貸款。當然，這也取決於誰想要盤活這個專案，如果是賴永寧，憑藉他的人脈關係，他可以先不還銀行的貸款，繼續對這個專案進行開發，等到專案完工開始銷售後，再慢慢還銀行貸款。不過這個專案賴永寧早就盯上了，如果銀行對這個專案進行拍賣，十有八九接手的就會是永寧地產。”

李陽聽後有些疑惑，便問劉豔：“房屋不是可以預售嗎？雲輝地產為什麼不用預售的方式收回一部分投資資金。”

劉豔白了他一眼，“現在電視上經常報道房屋質量不合格的問題，再說你以為房屋那麼好賣嗎？你去打聽打聽有幾個樓盤在三年內能把所有房子賣完的。”李陽突然明白，現在房地產市場並不火爆，也是由於老百姓手裡沒錢導致的。

李陽突然說道：“如果我和姜彥儒談合作，邀請你一起參與，你有興趣嗎？”

劉豔聽到這句話，心中激動不已。她當然希望能參與李陽的工作，這樣她就離李陽更近一步。不過劉豔還是裝作不屑的樣子撇撇嘴，“有什麼好處？出力不討好的事我可不幹。”

李陽認真地看著她，“如果合作談成，雲輝地產肯定會給我一些重要的職位，至少會給你留一個部門經理的位置，如果你表現得非常出色，我會為你爭取一個副總的職位，畢竟我是股東之一，姜彥儒做老總，副總的位置不給我這說不過去。你也知道我比較懶散，到時候副總的位置就是你的了。”

劉豔聽到這裡，心中的喜悅已經無法用言語表達。她立刻起身告別李陽，她要馬上回家為接下來的談判做準備。她知道憑藉自己多年的在地產公司工作的經驗和見識，一定能夠幫助李陽在和姜彥儒的合作中取得優勢。

她激動地站起身來，對李陽保證道：“你放心！我絕對會讓你在和姜彥儒的合作中佔得先機。到時就看我的表現吧！”說完之後，她迫不及待地離開了李陽的院子。她期待著與姜彥儒的談判，期待著在李陽身邊展現自己的能力。

劉豔離開後，李陽獨自坐在小茶桌旁，心中思考著如果這次與姜彥儒的合作順利達成，未來如何平衡華盛地產和雲輝地產在青山市的發展。如果兩家公司都在青山市競爭，那麼這次收購雲輝地產的決定就顯得有些多餘。因此，最好的策略可能是讓一個公司在外地發展，另一個則留在青山。

回想起上一世，孫胖子也曾涉足房地產專案，但始終未能走出青山的限制。這顯然與他溫和的性格有關，他可能屬於那種安於現狀的性格。因此，華盛地產留在青山市可能是個明智的選擇。

而姜彥儒，根據上一世的經歷，他早已開始在全國各地開展房地產專案，最終成為地產界的佼佼者。如今，他顯然已經有了離開青山的打算，只是由於他將全部家當都押在雲輝地產上，無法抽身而已。