兩天後，崔伯高價招募了十個民夫，一同去南方買地種無花果，承諾一年後讓人去替換他們。

走時周躍悄悄對崔伯說：“崔伯，此去南方，多多保重，明年蘇伯去替你。多找些當地人做工，也可讓他們自已種，我們花錢買，但不是買果子，而是要用它提取橡膠。”

隨後便教他提取和製作的橡膠的方法。

“去後先找野生的製成一批，差人送回來”。

崔伯應承下後，就出發了。

橡膠提取本來是要橡膠樹的，但是橡膠樹現在只有南美有，十六世紀才傳到中國，只能學德國二戰時的辦法，從無花果樹上提取，也是初期橡膠不需要多少，不然百畝地的無花果樹都不夠用。

老爺子帶著周躍在城外十里左右買了50畝地，緊挨汴河。

周躍開始每日讓蘇伯帶著往城外跑了。

工業起步是最難的，周躍一度束手無策，但是很快它就理順了頭緒——先建高爐。

以現在的科技，也只能建起一座小型高爐，但是也夠用了。周躍只是個小娃娃，說的話沒人聽，自然是周躍囑咐蘇伯，再指揮工人建造。

三個月後，崔伯讓人帶回了一批橡膠，周躍的高爐也建了起來，有了鋼和橡膠，周躍又讓工匠打造了一套工業母機，也開始製作電線、電機、分蜜機、紡織機等。

一些人聽說城外有人修了奇怪的建築，引來一些好事者的圍觀，但是誰都不認識，有好事者傳到一些官員耳朵裡，開始有人上書彈劾周儀，說他寵溺孫子、私建法壇云云。周儀也不知道用處，百口莫辯。

周儀下朝回來問周躍，周躍說道：“哪個酸秀才胡說八道，法壇？我請了和尚還是道士？難道是我一個娃娃作法嗎？那就是個作坊。什麼都不懂就上書言事，朝堂上用的都是些沒腦子的昏官嗎？”

話傳到朝堂，才知道城外建的是個作坊，太后劉娥也覺得過了，申斥了幾名言官，這事就不了了之了。

只是過了幾天，汴梁城裡便有人開始賣白砂糖，白砂糖自古就有製作，只是工藝粗糙，產量也低，糖色差，但是周躍的糖色雪白，也有人叫雪花糖，產出量大，自然價格也相對便宜，達官顯貴爭相購買，有心人打聽之下才得知是周家的產業。

白砂糖的出現讓周躍有了進項，便又讓祖父託人在遼國、西夏、吐蕃等地購買羊毛和皮貨。周儀不解的問：“這羊毛是用來做什麼的？”

“自然是紡織用，我看到我朝極少有人穿毛紡衣服，就想做一下。”

“毛紡的東西粗糙，我們有絹、有布、還有綢緞，誰會要穿毛紡啊。”

“那是現在的毛紡工序粗糙，翁翁得空去我那裡看過就知道了。”

周儀每日上朝，也沒有去周躍的作坊看過，只是聽蘇伯和宋伯說過，也沒太在意。現在看到自家作坊裡每日出產的白糖，才知道周躍所做都都大有文章。

有了錢的周躍又在周邊買了一塊地，設計了一套紡織廠房和印染廠房，用產出不多的鋼鐵和橡膠打造了一套機器，跟著的蘇伯看周躍讓工人弄出來的東西，很是不解。

又有幾月，天氣轉冷，開封市面上又出了輕柔保暖的布料和成衣，且顏色多樣，除了明黃色。周家上至周儀，下到徐氏姐妹、嬋兒，都用毛紡做了冬衣。

一日上朝前，樞密副使張士遜對周儀說道：“周御史家近來好大的買賣啊。”

周儀有些惶恐：“家裡小子胡鬧。”

宋朝是不禁止官員買賣的，朝中大員勳貴多有從事商賈之事，都是交由家中謙客打理，從未有人自已下場的。這是張士遜對周儀的提醒，近來周家的生意有些出風頭了。

回到家中，周儀叫來周躍：“你這生意做的有些高調了。”

周躍答道知道了。

封建王朝，即便是宋朝這樣商業活躍的時代也不是想幹什麼就幹什麼，尤其是像他這樣的官宦之家。但是他接下來要賣的都是市場上沒有的，怎麼會不高調。思來想去最穩妥的辦法，不是自已去賣，而是他們想要。

次日，周躍就叫工匠在汴河挖了一條支流，在支流上建了一座小型發電站。又畫出了圖紙，手把手教工匠建房子，這座房子不是工廠，是周躍用來自已住的，自然要用最先進的、最現代的樣式。而且，要建得高。

當工人們看到周躍竟然要用鋼筋水泥澆築的時候，大感驚訝，以前不是沒建過房子，這麼奢侈的還是第一家。

房子建的很慢，即便框架建好了，裝修又犯了難。首先要鋪設暖氣管，試驗了橡膠的各種製作方法，耐得了高溫、不漏水。然後是上下水管、電線，都要用到橡膠，製作方法又不一樣。再然後是地板，選木質的還是選瓷磚，木質地板要專門製作，現在的陶瓷工藝也非常先進。還有門窗，大門要鐵門、房間用木門、衛生間要玻璃門，窗戶也要用玻璃，封條又是不一樣的橡膠。最後是傢俱，宋代傢俱的確講究，但要的就是現代版傢俱，沙發、床、衣櫃等等都要專門製作，要的就是不一樣。最重要的是燈，本來是想用發光二極體的，但是一些金屬找不到，只能先做白熾燈，工藝相對簡單。

就這樣邊研究邊裝修，把從糖和毛紡的利都投入了進去，買的地也越來越多，多是沒人開墾的荒地，僱的人也越來越多，但是沒人知道這些作坊是做什麼的，工人只要有錢拿也不管東家的事。

期間開封府尹聽到流言還派人來查過，見沒有甲冑、弓箭也就不再管了。

時間兜兜轉轉來到來到天聖八年，周躍的房子已經裝修好了，但是沒有住人，進來過的人都覺驚奇，也漸漸傳開：周家在汴河邊有座極其奢華的房子，高五丈有餘，白牆紅瓦，一整塊水玉做窗。經常引來人圍觀，就是不知道里面到底有沒有傳言的那麼奢華，只看到一整面玻璃就讓人嘖嘖稱奇。

周躍父親周湛這一年終於透過省試，年紀已近三十。祖父周儀前年改任禮部尚書、觀文殿學士，一個是從二品，一個是正三品，升了一級。

周儀高興兒子中舉，在家擺了宴席。

宋伯、蘇伯、崔伯這幾年輪流去南方經營無花果樹的種植，幾年下來事情理順了，就沒再讓他們去，都是讓家裡請的謙客在打理。