秦楓一邊聽著季清雅介紹自己的四合院，一邊繼續走走看看。

“小夥子我對這座四合院的前院經歷了一些現代化的改造。在保留傳統建築風貌的基礎上，對院落進行了適當的改造和修繕，使其既符合現代生活需求，又不失傳統韻味。如今，這座四合院前院已經成為了一處融合古今的住宅，展現著京城獨特的居住文化。”

“季女士你的這個理念不錯。”

“小帥哥，我現在改造後屋內用的都不是原這些房子裡的那些古老的傢俱了，我改造的時候都給它扔到後院的一間房子裡面了，因為當時候老頭子住在後院，我又不準備改造後院，所以後院還是保留了原來的樣子的。”

秦楓聽了季清雅這樣說，心裡就是一亮，不過他還是很淡然的說：“季女士你當時的考慮也不錯，因為房子太大了，都改造出來自己又住不了，……不過也許還有另外一個原因吧？”

“咯咯，小帥哥，你猜一猜還有什麼原因說一說？要是說對了，姐姐還會給你優惠的。”

“呵呵，季女士，其實道理很簡單，不管是什麼朝代的老人都是懷舊的，這座四合院能保留到現在，沒有老人的守護，恐怕早就不存在現在這個樣子了，所以說他還是比較懷念過去的那種時光，保留這處老房子原有面貌就能時刻的去回憶過去那些點點滴滴的事情，還有一點就是燕京的四合院存量不多了，國家也不允許大拆大建。在原來的基礎上只可以以舊修舊，你改變屋內的任何設施政府不會管，但是你要把房子全部扒掉，建造成現代化的樓房，恐怕政府是不允許的，所以你只能是像現在這樣的改造幅度了。”

“咯咯，小帥哥，你說的太對了，當時候老人在世的時候他不讓我把所有房子全部改造，他說自己還是喜歡那種古香古色的韻味，所以當時我要全部的改造四合院，老頭子就是全力的反對了，後來他就只同意我改造前了院，沒有辦法後院就一直給他保留原來的破舊樣子了。”

“呵呵，你這樣做，你和老人的目的都達到了……”

“小帥哥，其實這幾年在這個地方在居住感覺還不錯， 只是我現在有些特殊情況，不能繼續在這個四合院里居住了，所以才想把它賣掉，老是放在這個地方，說不定再過一段時間又變成破舊的房子了。”

聽了季清雅這樣說，秦楓沒有說什麼，他感覺這座四合院無論是誰在裡面居住，都會感到是一處寧靜而舒適的居住之地。

院內的綠植和花卉，為生活增添了一抹綠意；寬敞明亮的房間，則讓人感受到家的溫馨與安寧。在這裡，可以遠離城市的喧囂，享受一份難得的靜謐與悠然。同時，四合院所在的地理位置也能為房子的主人提供便捷的生活配套，讓主人的生活更加便利與舒適。

秦楓用了差不多一個小時，將整座四合院大體上看了一遍，感覺這樣的四合院不僅是一座建築，更是一段歷史、一種文化、一個家族的記憶。

它承載著過去，連線著現在，也展望著未來。假如自己能把它買下來，就可以感受到京城的傳統魅力，也可以享受到現代生活的便捷與舒適。此時秦楓就在心裡想自己一定要將這座能生動體現京城獨特文化的四合院買下來，不管那個季清雅要多少錢。

……，秦楓將整座四合院大體上看了一遍之後，又跟著季清雅、蘇建軍一起來到了前院的一間房子裡坐了下來，由於現在季清雅也不在這邊生活了，所以房子裡連熱水都沒有。

季清雅很尷尬一笑說：“蘇老闆、小帥哥不好意思了，由於我好多天不在這個地方生活了，所以連熱水也沒有，就沒有辦法招待你們兩位了，我們現在長話短說，小帥哥這處院子你看上了沒有，要是看上了的話，在價格上姐姐看在蘇老闆的面子上會給你優惠的。”

“秦楓，你這都看了半天了，季小姐也問了，你到底看沒看中這個院子，要是看中的話，我們接下來就和季小姐談談她的心理價位是多少錢才願意出售這個院子？合適的話你就買下來，你感覺不合適我們就再到其他地方去繼續尋找房源。”

“蘇叔叔，房子就這樣，我也看的差不多了，反正買到手還得按照自己的意思重新進行裝修，就看季女士用什麼價位出售這座四合院了。”

“小帥哥，你看這是房子的產權證和土地使用證，上邊都是我的名字，而且這房子的房產證上建築面積是969平方米、土地證上的使用面積是867平方米，當然，我這樣說不是想將這處房子按照燕京市場上同區域的房價賣給你，這座房子無論是誰買到手也不能重新翻建，只能在原來的基礎上翻修。這樣的政策我在上次翻修房子的時候就已經知道了，對於一個買到手裡不能用於商業開發的地方，就只能居住，所以說現在有一些年輕人他們都不習慣在這樣的地方生活居住老房子的。所以一般人也是不會買的。”

秦楓聽了半天，季清雅說的話沒有聽到她說房子要賣多少錢，也不知道她是什麼意思，於是他也沒有開口想繼續聽她往下說。

“蘇老闆，你也是知道的，對於燕京的四合院行情，他不同於別墅，也不同於那些普通的商品房，它的價格是一個獨特的價格區域，我這座四合院又是在二環裡的，所以說價格上我可以給這個帥哥優惠，但是也得按照目前市場上行情來走，你說不是嗎？”

“呵呵，季小姐，你的房產證也看過了，現在買房子不就是買建築面積嗎？土地使用面積那只是一個參考，你就說多少錢一平方米吧？”

“咯咯，蘇老闆，這處四合院前後面積佈局基本上是一樣的，前面我改過了後，拎包就可以居住了，這就不能按後面的房價賣給你們了，前面的房價我按28萬一平方米，後面的房價按照前院房價的一半價格，那就是14萬一個平方米，這樣28+14就是42萬，我們平均一下就是21萬每平方米賣你們看怎麼樣？還有不管是前院後院所有的傢俱，電器什麼的，我全部都不帶走，都留給小帥哥了。”

此時的秦楓正在心裡想，這樣的一座四合院，前後院子房屋都是獨立的，四周沒有高樓大廈的遮擋，將來自己居住在裡面，隨時隨地都可以俯瞰到故宮的壯麗景色，不知道是清朝那個親王的行宮遺址，現在依然是保留著典型的四合院佈局和傳統的建築風格。

秦楓又想起了剛才看到的灰色的坡屋頂和青磚圍牆，古樸的木製門窗和優雅的裝飾，真正的體現了天人合一的建築理念，那種古樸和質樸之感還是歷歷在目。

那前院典雅的月亮門，精巧的廊簷亭閣，錯落有致的假山魚池，每一處細節都充滿了華夏古典的園林韻味，充分的體現了四合院的歷史價值和文化底蘊，秦楓認為，這樣的一座處在優越地理位置之上的四合院子是無法用金錢來衡量的。說它是古董，是不可再生的房產，都是毫不誇張的。

聽了季清雅這樣說，蘇建軍眉頭一皺，看了秦楓一眼說：“秦楓季小姐已經說了四合院的價格了，你感覺怎麼樣？合適的話，我們再跟她談一談，如果感覺不合適，我們就離開這裡，不能影響季小姐的正常活動時間。”

秦楓抬眼看了看正在說話的蘇建軍，接著又看了季清雅一眼呵呵一笑說：“季女士，常言道喝厚賭薄買賣爭分文，你要二十一萬一個平方，也沒有漫天要價，既然你沒有漫天要價，我就不會沒地還錢，這樣吧，我也不少給你，也是真心想買你這處院子，將來想在燕京發展發展每平方20萬，你要是感覺合適的話，我們現在就去交易這座四合院的房產產權，如果你感覺我給的低了，你再繼續考慮考慮，然後再給蘇叔叔回話就可以了。”

“哎呦嘿，小帥哥，沒有想到你這麼痛快，姐姐剛才真的是沒有敢瞎胡要價，這些價格都是我打聽回來的，不然我拿什麼依據去賣這座院子呢？雖然現在你給出的價格是我心裡的最低價位了，但是看在蘇老闆的面子上這座四合院就賣給你了。”

既然價格談好了，接下來的事情就容易多了，還是季清雅開著車子在前面，小李開著車子拉著秦楓和蘇建軍跟在後面，來到了東城區綜合交易服務大廳……

路上，蘇建軍就打電話在東城區找了一個熟人，……然後一塊兒到綜合交易大廳裡幫助秦楓辦理了買四合院的手續。由於有熟人的幫忙辦起事情來就快多了。

差不多用了兩個多小時，秦楓將買季清雅四合院所有的合法手續全部辦完了。

季清雅走的時候笑咯咯的說：“小帥哥，現在你院子買到手了下一步就是裝修了，等你裝修好搬進院子住的時候，姐姐要去參觀參觀，看一看你的審美觀和姐姐是不是有什麼本質上的區別，你歡迎不歡迎姐姐去呀？”

聽了季清雅這樣說，秦楓心想，既然房子是從季清雅手裡買的，人家臨走時無非是和自己說一句客氣的話，於是他就微微一笑說：“美女姐姐，你說話就太客氣了，等房子裝修好之後，隨時歡迎姐姐去檢查……”

……