韓琛說道：“你先把目前這些賬目都給記下來，其他的我下午再告訴你，現在已經是中午了，你們先去吃飯吧，公司下午是2點鐘上班，公司剛剛起步管理比較輕鬆，所以公司這邊暫時不需要打卡，只要準時到公司就可以了。”

柳如煙點頭道：“好的，韓總。”

韓琛說道：“對了，還有個事忘記交代了，你先在這裡等我一會。”

沒一會韓琛扛著一個30公斤的小型保險箱回到辦公室放到他辦公桌的下面。

韓琛將一張紙條遞給柳如煙說道：“這裡有25000塊是公司備用金，以後賬本、公章還有備用金都放保險箱裡，保險箱密碼是55679，你記下以後就把紙條給撕掉，你們兩個出去吃中午飯吧。”

柳如煙接過紙條後點頭道：“好的，韓總。”

...

韓琛離開辦公室後隨便吃了點東西便前往中關村去購買打字機。

有了打字機財務和人事辦起工來勢必會方便許多。

辦完打字機出來韓琛看到一群人舉著牌子在賽格廣場前面四處行走。

牌子上面寫著【銀谷別墅1999一平方起。】

看到牌子韓琛決定到這個銀谷別墅區買套別墅來住，因為他現在住的這個房子住得不是很舒服。

...

40分韓琛開著他的寶馬來到了銀谷別墅。

正常人想要進來的話肯定會被保安攔住的，但是保安看到來車是寶馬後就沒有阻攔。

韓琛把車開到保安身邊搖下車窗後問道：“售樓部在哪？”

保安微笑回道：“老闆，您沿著左前方開500米就是了。”

韓琛在得到保安答案以後便踩下油門往售樓部方向開去。

銀谷別墅從高處望去，高尚別墅區四周層巒環抱，湖水銀光閃爍，樓閣錯落疊榭，花木爭奇鬥豔。銀湖景色渾然天成，與頗富嶺南風格的園林建築相映成趣。

即使銀谷別墅小區是1991年建成的，即使放在後世也是高檔別墅區。

沒一會韓琛就來到售樓部。

此時售樓部門口已經站著幾個著正裝銷售站在門口處等著客戶來臨。

一名二十多歲長相靚麗女銷售看到韓琛停車，她搶在所有人前面小跑過來開車門。

高小鳳微笑道：“先生，歡迎光臨銀谷別墅小區。”

韓琛從車上下來後點頭道：“嗯。”

隨後韓琛在高小鳳的帶領下往別墅的售樓部走去。

進入售樓部看到大型沙盤擺在售樓部的中央，韓琛二話不說就往沙盤的方向走去。

韓琛問道：“這些已經貼有已售的是已經賣出去了的對嗎？”

高小鳳回道：“是的，先生。”

從沙盤上看已經有一半的別墅都賣出去了，剩下沒有賣出去都是戶型比較大的。

韓琛問道：“這9棟別墅和6棟別墅分別是多少平方？”

高小鳳介紹道：“9棟別墅是3層一共是1600平方，送一個15平方游泳池，前庭15平方的小花園，和後庭15平方小花園，這棟別墅單價是2600一平方，整棟的價格是416萬軟妹幣。

6棟別墅一共是3層總共1380平方，，送一個15平方游泳池，前庭10平方的小花園，和後庭15平方小花園，這棟別墅單價是2588一平方，整棟別墅的價格是357萬軟妹幣。

這兩套別墅都是精裝修別墅，住戶購買以後可以直接入住。”

韓琛說道：“你去問一下你們老闆，我一次性全款購買2套，你問問看能不能打折，我今天就籤合同打款。”

韓琛一次性全款買2套別墅的話可是把高小鳳給驚訝到了。

高小鳳愣了一下後說道：“這個，先生，您稍等下，我去問一下經理。”

沒一會高小風帶著一個年紀四十的中年男子走了過來。

陶勇全“笑呵呵”將自己名片遞給韓琛說道：“先生，您好，我是仁信新技術的總經理陶勇全，仁信新技術是銀谷別墅開發商，不知道先生您貴姓呢？”

韓琛說道：“我姓韓。”

陶勇全微笑問道：“韓先生，聽說您要一次付款購買6號和9號別墅是嗎？”

韓琛說道：“是的，你就告訴我全款能不能打折，我這邊還有很多事情要辦，沒有時間在這裡跟你們墨跡。”

陶勇全開心的說道：“能能能，當然能，先生您有所不知，如果是全款購買，我們是有9折優惠的，9號別墅價格是416萬，6號別墅價格是357萬，打完9折以後是695萬，除此以外我們還送3年的物業費。”

韓琛說道：“行，趕緊把合同拿出來籤合同吧。”

陶勇全開心的說道：“好的，先生，讓小鳳帶您到那邊坐一下，我這就去準備合同。”

...

轉眼來到下午三點半。

韓琛辦理好別墅合同以後再一次回到了金潮大廈。

此刻金潮大廈2019辦公室裡面就只有柳如煙和項興蓉兩個人。

兩人看到韓琛以後同聲打招呼道：“老闆。”

“你們忙你們的，我這邊還有事。”韓琛說完將大打字機裝上開始擬訂合同。

韓琛先是到網上去搜尋租賃合同範本，隨後按照範本列印了3份租賃合同出來。

第一份租賃合同是韓琛以個人名義將寶馬525以40萬的價格租賃給美特斯邦威60年。

第二份租賃合同是韓琛以個人名義將金潮大廈789樓辦公室以700萬的價格租賃給美特斯邦威70年。

第三份租賃合同是韓琛以個人名義將銀谷別墅6別墅和9號別墅以700萬價格租賃給美特斯邦威70年。

房產租賃稅最高20年的規定是2006年才出來的，所以韓琛就是將這些東西租給美邦100年都是合法的。

因為房產租賃稅是2009年出來的，所以韓琛出租這些東西是不需要交稅的。

經過這麼一輪操作韓琛合法的將這1440萬轉移到他個人賬上，也就說這1440萬韓琛是不需要交一分錢的。

隨後韓琛又擬訂了三份股權融資合同。

韓氏投資公司以10萬元的價格入股美特斯邦威並獲得美特斯邦威99%的股份。

韓氏投資公司以10萬元的價格入股美韓氏地產並獲得韓氏地產99%的股份。

韓氏投資公司以10萬元的價格入股風浩製衣廠並獲得風浩製衣廠1%的股份。

因為美特斯邦威註冊資金只有1萬元，琛以10萬入股獲得99%的股份很合理，同理韓氏地產註冊資金只有1萬元，以10萬元入股獲得99%的股份十分合理。

剩下股份則是屬於韓琛個人的。

韓氏投資是韓琛回來之前辦理的新公司，這家公司韓琛個人佔據了99%的股份，韓琛的父親則是佔據這家公司1%的股份。

經過韓琛這麼一操作美特斯邦威、韓氏地產還有風浩製衣廠就從獨資公司變成了合資公司了。

韓琛之所以這麼做那是因為獨資公司分紅個人需要繳納個人所得稅最高高達45%。

當這些公司變成合資公司以後韓琛只需要繳納20%的個人所得稅。

用後世的說法就是這麼做可以合法避稅。