一個月前韓琛還只是可憐巴巴的跟他租了一個100塊錢的雜物間當辦公室。

今天韓琛居然跟他說要買一整層樓來當辦公室，而且還是直接買下三層樓的那一種，這種事情換作誰遇到了不覺得魔幻。

但是在韓琛看來卻沒有什麼大不了的，更何況這個時候房價那麼低，這個時候不買難不成還等漲價再買。

一層樓算下來也就400多萬，未來一年租金不止400多萬。

韓琛看到對方愣在那裡問道：“你們這還有沒有三層連在一起的？”

牛治本回過神連忙回道：“有的，有的，價格方面，我需要問一下老闆才行。”

雖然他們已經招租一個月的時間了，實際上租出去辦公室沒幾間，挪一挪三層連在一起還是辦得到的。

韓琛說道：“那你趕緊去問吧，合適今天就籤合約。”

牛治本恭恭敬敬“笑呵呵”說道：“韓先生，你先到這邊坐一下，我馬上幫您問老闆。”

隨後牛治本安排韓琛到休息區坐下給韓琛倒了一杯水以後就離開了。

...

離開後牛治本來到辦公室給他老闆打了個電話。

“牛治本，打我電話有什麼事情嗎？”

“陳總，金潮這邊來了個大客戶，他想跟我們買三層樓，三層連起來辦公樓，對方說如果價格能優惠的話，對方可以一次性付清全款。”

即使是牛治本的老闆陳靈軍聽到有人一次性要買三層樓也是倒吸一口冷氣。

這個年代的地產商大多數都是沒錢的，他們的錢基本上都是從銀行裡貸的，要知道這個年代利息非常高，年利率高達8-10%這樣，他們的回款壓力可都是非常大的。

“你讓他稍等一下我馬上就過去，我半個小時這樣就能到。”

“好的，老闆。”

陳靈軍之所以要跟韓琛親自談，最主要目的就是想要結識韓琛。

要知道這個年代能夠一下子拿出千萬資金來購買辦公室的人可謂是少之又少。

他又怎麼可能放棄結識一個大富豪的機會。

牛治本回到招商部看到韓琛後笑著說道：“韓先生，價格的事情我做不了主，我們老闆要親自過來跟您談，我們老闆半個小時這樣就能到。”

韓琛點頭道：“好。”

隨後牛治本跟著韓琛閒聊起來，跟韓琛介紹起金潮大廈的情況，根據牛治本的介紹789層還沒有賣，韓琛可以直接買金潮大廈789層。

...

半個小時後。

一個五十多歲禿頭滿肚肥腸滿臉油光男子走進了招商部。

陳靈軍對著正在招待韓琛的牛治本問道：“小牛，人在哪裡？”

牛治本介紹道：“陳總，這位就是要購買辦公室的韓總。”

陳靈軍看到韓琛以後先是愣了一下，沒辦法韓琛的模樣實在是太年輕了，在他看來如此年輕就有那麼多錢，很有可能是哪個大家族的子弟。

陳靈軍““笑呵呵””打招呼道：“韓總，還真是年輕有為啊，鄙人陳靈軍金潮地產公司老闆。”

韓琛直截了當的問道：“陳總，我們還是直接了當一點吧，剛才牛經理已經跟我介紹過了，你們這的789層還沒有賣，我三層樓一起買下來多少錢？”

陳靈軍聽到韓琛的話愣了一下，沒有想到韓琛如此的直接了當。

陳靈軍說道：“韓總，金潮大廈的位置處於市中心地帶，附近的房價基本在1800這樣，您一次性購買三層的話，我可以按照1600塊算給您。”

韓琛說道：“陳總，據我所知你們拍下這個地皮價格，應該是在1200塊一平米左右，金潮大廈一共建設了15層樓，建築成本大概在600塊一平方米，也就說你一平方米成本應該在700塊這樣。

如果我只是散戶的話單買一間辦公室，我連講價都不會去跟你講，我現在一下子跟你買三層樓，而且還是一次性全款付清。

我的這筆錢可是大幅度降低你們的貸款壓力，你還賣1600塊給我那就不厚道了。”

韓琛說的這些資料都是在網上查的，這些資料可能跟現實有些偏差，但是兩者偏差肯定不會差到哪裡去。

聽到韓琛的話陳靈軍心道這麼年輕就能夠拿出千萬現金果然不是什麼善茬。

陳靈軍微笑道：“那不知道韓總想以什麼價格來購買呢？”

韓琛說道：“我能給到的價格就是1000塊錢一平米，這裡面已經有40%的利潤了，如果陳總覺得這個價格不合適，那我們就沒有必要談下去了。”

實際上韓琛開出這個價額也只是試探性忽悠下，這個價格能不能成其實韓琛也不知道，要是這個價格能成那當然是最好的了，要是不能成就只能繼續跟對方拉扯一下看看。

陳靈軍搖頭道：“韓總，這個價格實在是太低了。”

韓琛也懶得跟他廢話假裝起身離開，陳靈軍怎麼都沒想到韓琛這就要走了。

陳靈軍連忙拉住韓琛笑道：“韓總，別走啊，價格可以再談嘛。”

陳靈軍大部分身家都投到金潮大廈裡面了，而且他現在都還急需一筆錢來還銀行的貸款，這也是他不願意放韓琛這個大客戶離開的原因。

韓琛看到陳靈軍要留他心裡樂開花，看來這個價格對方是能夠接受的。

韓琛說道：“陳總，我就只出1000塊錢，能成交咱們就成交，不能就沒必要談了。”

陳靈軍咬牙道：“韓總，你確定是一次性付清？”

韓琛說道：“簽完合同我立馬轉款。”

這筆生意對於韓琛來說簡直就是賺大發了，要是對方不願意1000賣他也沒有辦法，誰讓陳靈軍急著需要資金來週轉。

不過就算陳靈軍1000塊一平方賣給韓琛也沒虧，正如韓琛所說他的成本也就在600塊錢這樣，他1000塊賣給韓琛不僅解決銀行還小賺了一筆，只是這筆生意比正常交易少了那麼一些而已。

陳靈軍咬牙道：“好，小牛，去把陳律師叫來擬定合同。”

韓琛笑道：“陳總，剛才牛經理說一整層買可以免3年物業費，物業費事情也要寫到合同裡啊。”

陳靈軍瞪了牛治本一眼咬牙切齒的說道：“好。”

...

轉眼來到11點。

韓琛終於跟陳靈軍簽好了購房合同。

韓琛說道：“陳總，你這邊給我介紹一個裝修公司，我要把我那三層樓都打通。”

陳靈軍說道：“沒有問題，不知道韓總什麼時候能轉款？”

韓琛說道：“我現在就去銀行給你轉款，你要是不放心跟我去也行。”

陳靈軍“笑呵呵”說道：“韓總，那我送你去銀行吧。”

隨後韓琛乘坐陳靈軍的奧拓來到了附近的工商銀行，韓琛也是當著他的面讓銀行給他轉了690萬。

韓琛說道：“陳總，這錢也給你們轉過去了，儘快幫我把房產證的事情搞定，另外就是裝修公司的事情。”

陳靈軍看到錢到賬以後“笑呵呵”說道：“韓總放心，一個星期之內就給你搞定，裝修公司電話我現在給您。”