就是因為這些原因風浩製衣廠一直到現在都還沒有賣出去。

不說工廠拖欠的那270多萬工資，就是這350個工人就不是很好處理，再加上這個年代地皮那麼好搞，沒有幾個人願意購買風浩製衣廠。

但是這在韓琛與其他人有著不一樣的看法。

首先風浩製衣廠位置處於市區內濱河大道上，工廠的這塊地可以說上是妥妥的市區地皮，這裡距離福田車站也就只有40分鐘的路程，說這塊地皮處於市中心地帶都不為過。

10畝地就是6666.667平方米，按照市區地皮價格來算，現在地皮每平方米是1500塊，也就是說風浩製衣廠光是地皮就值1000萬了。

問題是地皮這東西可不是你想要買就能夠買到的。

正常來說只能等土地管理部門需要賣地了，你才能透過拍賣的方式來購買地皮，要是土地管理部門透過拍賣方式來售賣，那麼成交價格可不止1000萬這個數。

即使是走後門方式來獲得土地，你也得花一部分臺底數才能搞定。

即使你是走後門購買的，他們也只能按市場價賣給你，算是臺底數怎麼也得多花100-200萬，算下來沒有個一千一二是搞不定的。

關鍵是風浩製衣廠的廠房已經是建好的了，雖然這些廠房已經建了十幾年時間，但是現成廠房卻能夠讓韓琛省去不少時間。

除此以外風浩製衣廠還擁有著許多熟練工，雖然這個年代招工還是非常容易的，但是想要招熟練工還是需要花不少時間。

經過韓琛心中這麼一評估，買下這個工廠還是很值得的。

韓琛說道：“張總，我對你們工廠還是挺感興趣的，要是條件還能夠談一談的話，我願意把你們工廠買下來。”

張慶書一臉不可置信的驚訝道：“真的？”

韓琛說道：“當然是真的。”

張慶書按耐心中激動說道：“韓總，那我把我們廠長叫過來跟您談，雖然這件事情最終由國資委拍板，但是廠子的事情廠長能說得上話。”

韓琛點頭道：“可以。”

張慶書連忙走到辦公桌旁拿起桌子上的座機撥打了一個電話。

張慶書激動說道：“老李，有人願意買我們工廠，現在就在我辦公室這裡，不過人家有些意見想要提，要是雙方能夠談妥的話，對方願意買下我們工廠。”

李清平激動說道：“行，我馬上就來。”

張慶書說道：“行，那我掛了。”

隨後張慶書來到會客桌這邊告訴韓琛，對方5分鐘之內就能到他這裡來。

5分鐘後一個五十多歲白髮蒼蒼的老者健步如飛的走了進來。

張慶書介紹道：“韓總，這位就是我們風浩製衣廠的廠長李清平，這位是美特斯邦威服飾有限公司的韓總。”

李清平看到韓琛如此年輕後愣了一下，他沒想到要買廠子的人如此年輕。

隨後李清平“笑呵呵”打招呼道：“韓總，你好，韓總，真是年輕有為啊。”

韓琛可不想跟對方互捧便直言道：“李廠長，我現在有幾件事情想要跟您確認下。”

李清平坐下後一臉嚴肅的說道：“您說，我這邊一定言無不盡。”

韓琛問道：“首先，我想問的是風浩製衣廠整體轉讓的價格是多少？”

李清平十分認真的回道：“目前國資委定出的價格是1500萬軟妹幣。”

韓琛又問道：“目前工廠除了欠員工的工資以外，工廠還有欠其他人的錢沒有？”

李清平回道：“目前工廠只欠員工278.6萬工資，除此以外工廠就沒有欠其他人的錢了，韓總有需要的話可以隨時去查賬本。”

韓琛再問道：“目前工廠的土地性質是工業用地還是？還有就是土地使用年限還剩下多少？”

李清回道：“目前工廠土地性質是工業用地，因為土地性質法案是90年出來的，我們的土地也是進行重新登記，目前我們廠的土地年限還有49年，工廠佔地面積是4600平方米，不過我們廠實際擁有土地面積是6666.67平方米。”

韓琛說道：“關於工廠工人的事情張總已經告訴我了，只要上頭能夠答應我一個條件，我願意將整個工廠給買下來，並且願意承擔工廠所拖欠工資，還會根據規定妥善處理好工廠員工。”

李清平疑惑的問道：“不知道是什麼條件？”

韓琛說道：“讓我一次性拿出1500萬來是不可能的了，我一時間也拿不出那麼多資金來，不過我可以先支付500萬的資金，剩下的1000萬會在一年內支付，如果在一年內我沒辦法支付的話，上頭可以按照違約把工廠給收回去。

如果上頭能夠答應這個條件，我們這幾天就可以簽約了，在我正式接手工廠以後，我會在第一時間結清所有人的工資。”

李清平拍胸脯說道：“韓總，這條件我老頭子答應了，我會去說服國資委那邊的，你這邊給我留個電話，3天之內我給你答覆。”

他們工廠已經拖欠工人一年多的工資了，即使工廠平常會為別人代工賺錢，但是賺回來的那些錢也只是杯水車薪而已。

李清平作為廠長最大心願就是徹底解決工人工資問題。

韓琛微笑道：“那我就等李廠長你的好訊息了。”

就在這個時候張祖武兩人也已經將韓琛帶來的衣服評估完了，此時兩人也是帶著評估表格來到韓琛這邊。

看到韓琛這邊還有事，李清平疑惑問道：“韓總，您這是？”

韓琛回道：“我有些衣服正要找代工廠代工。”

李清平“笑呵呵”說道：“哦，那我不打攪你們了，我這就去一趟市裡，今天就把事情給搞定。”

韓琛微笑道：“行，那李廠長你忙你的去吧。”

張祖武將夾著A4紙的寫字板遞給韓琛說道：“韓總，我們已經評估完了，您看一下價格吧。”

不得不說老師傅就是老師傅，評估出來價格與韓琛成本差不多，甚至比韓琛成本還要便宜一些，32件衣服平均每件是32.73塊軟妹幣。

韓琛賣給維羅·莫達的價格是平均價35美刀，35美刀換算成軟妹幣就是186.2軟妹幣。

扣除32.73的成本韓琛每件衣服賺153.47軟妹幣。

32套衣服每套5萬件，加起來就是160萬件，2.45億軟妹幣的總利潤。

這也是韓琛為什麼這麼重視品控的原因，賣版權費比賣衣服的費用少了不知道多少。

當然這個價格是韓琛自己爭取回來的，這要是換作其他人來做這個生意，其他人多半會以價格制勝來獲勝，價格制勝代表著利潤低下。