帶來了一個好訊息後，梁政達終於開口說起正事：

“今天邀請兩位來，是想讓兩位幫幫忙。”

“這是今晚競標地塊的資訊和評估報告，你們可以先看看，如果有看上的就競價，要是不想買我們也不強求。”

梁政達把姿態放得很低。

知道裴佩佩的碧恆地產，不過是個名下只有一棟小公寓的空殼公司，還貼心地附上了專業的評估報告。

對於塔羅娛樂。

他不想，也不能採取任何強制措施。

塔羅娛樂每年繳納的稅款數以億計，卻沒有什麼實體資產。

除了一個生產周邊的產業園和幾處主題遊樂專案，就連辦公大樓都是租的。

要是裴佩佩哪天不高興，拍拍屁股想搬遷到商業和人才環境更好的魔都、帝都或者蘇杭，需要付出的成本很低。

相反

作為京海為數不多能拿出手宣傳的明星公司。

塔羅娛樂幾乎已經成了京海的一張旅遊名片，公司大樓和幾個主題遊樂專案，每年都能吸引許多粉絲前來聖地巡禮。

僅潛在的旅遊收益就不知道有多少。

不是塔羅娛樂需要京海，而是京海需要塔羅娛樂。

這點梁政達梁政達看得很清楚。

所以他將姿態擺得很低，擺出一副全心全意為塔羅娛樂謀福利的樣子：

“今天競標的地塊中，有幾塊是京海核心區的優秀地塊，裴總若是有意的話可以看看。”

梁政達的話，確實引起了裴佩佩的興趣。

塔羅娛樂到現在還沒有自己的公司總部，依然租用別人的大樓。

經過幾年的持續發展，空間已經有些不夠用了。

她確實有建造塔羅娛樂總部大樓的想法。

不過建造大樓不是一朝一夕的事，倒也不急在一時。

“梁部長說笑了，既然是核心區的優秀地塊，想必其他公司也不會吝嗇。”

這兩年房地產市場整體行情不好，但也要分地方。

核心城市核心區的優秀地塊，無論什麼時候都有市場。

行業大佬們就是表面上叫得再慘，想必也不會放過撿錢的機會。

“如果這麼容易，我就不必麻煩裴總了。”

梁政達將茶杯放在托盤上：

“這次競標的地塊，大多是捆綁銷售。”

陳歌放下分析報告，對這次競標的情況有了更多瞭解。

所有的核心地塊，都搭配一些偏遠區域不好賣的地塊銷售。

西郊的山區，北郊的鹽鹼地，南郊的廢棄工廠。

那地方連人都沒有，更別提什麼基礎設施。

很難稱得上什麼開發潛力。

在陳歌看來，這個搭配銷售的策略很有問題。

城市核心區寸土寸金，參與競標的地塊面積都不大。

多數不過一兩個普通小區大小。

跟它們搭配銷售的偏遠地塊，面積卻很大。

價值最高，面積最大的一處核心地塊，捆綁銷售的北郊地鐵後面那一大片鹽鹼地，面積幾乎有小半個城區。

北郊地鐵是京海地鐵線路的頂點，位於京海市的邊緣地帶。

那地方陳歌去過一次，除了幾條銜接外省的公路啥也沒有。

地鐵門口的計程車都少得可憐，公交車兩個小時一輛。

路邊的蒿草比人都高。

運氣好的話，還能看見野生的兔子和刺蝟。

誰要是在那買個房子，這輩子算是有了。

其他幾個偏遠地塊除了面積小一些，情況基本和北郊差不多。

區別只在於你能看見的是植被稀疏的石頭山，還是一堆生了鏽的廢棄廠房。

這份捆綁銷售的方案實在過於離譜，陳歌用了好大的力氣，才做好了自己的表情管理，沒在梁政達面前笑出聲來。

他實在很難想象那些房地產公司，看到這份銷售方案時的表情。

再偏遠的地塊，也是要花錢購買的。

搭配捆綁銷售之下，原本核心地塊的高額利潤也被分薄了。

搞不好還會賠錢。

那些大型房地產集團的現金流本來就不健康，多半不願意當這個冤大頭。

陳歌看了一眼梁政達臉上越顯尷尬的笑容，知道這份銷售方案多半不是他做的。

明明不是自己的鍋，執行的時候卻落在了自己手上。

偏偏他還得擺出一副盡心竭力的樣子。

真是不容易啊！

陳歌和阮秋對視一眼，心照不宣的端起茶杯細品。

他們已經猜到了今晚競標的結局，多半是走個過場而已。

最後由城投公司託底，左手倒右手。

不可能有任何意外。

裴佩佩就算再傻，也不可能……

陳歌的思緒還沒飛出大腦，就聽見一道熟悉的聲音傳來。

“我想買這個！”

裴佩佩拿起那張帶有北郊鹽鹼地的最大地塊，認真的看向梁政達問道：

“這個就是最貴的了吧，還有沒有更貴的？”

陳歌和阮秋剛喝進嘴裡的一口茶，好懸沒直接噴出來。

梁政達端著茶杯的手指一抖。

茶杯碰撞在托盤上，發出清脆的響聲。

“沒有沒有，這兩塊地無論是核心區還是開發區都是最大的，裴總真是慧眼識珠。”

“那個……裴總真的想買？”

梁政達一時間竟忘了要說什麼。

本以為邀請塔羅娛樂不過是走個過場，沒想到還有意外收穫！

這個驚喜實在太大，讓梁政達不得不加倍小心謹慎。

雖然塔羅娛樂的現金流在外界評估中非常健康，但終究不清楚內部的實際情況究竟如何。

裴佩佩看上的兩塊地面積都不小。

光是競標拿下就要不少錢。

後續的開發成本更是一筆鉅款。

出於以上的種種考慮，梁政達不得不夾著十二分的小心，用認真的態度來面對這場交談。

“當然是真的！”

裴佩佩對梁政達的態度似乎有些不滿。

你疑似在懷疑我的實力？

梁政達見狀，立即表示：

“裴總能如此支援我們的工作，真是京海市的福氣！”

“你放心，但凡有任何貸款、補貼或是減稅方面的需求，裴總儘管提。”

“我們一定竭力滿足。”

裴佩佩大氣的一擺手：

“瞧您說的，有買有賣公平交易，哪還能索取額外條件。”

“塔羅娛樂的資金流健康，不需要任何額外貸款。”

此刻梁政達看裴佩佩眼神，已經宛如親眼目睹活佛降世一般。

明擺著虧錢的生意，她竟然不索求任何額外條件。

這是什麼精神？

這是隻求付出，不求回報的奉獻主義精神啊！

要不是當著陳歌等人的面，梁政達真想給裴佩佩拍張照片，回家跟祖宗牌位一起供起來。

他會如此激動，是因為這兩年實在太難了。

北郊那麼荒涼的地方，之所以會有個地鐵站，是因為當初那裡雖然荒無人煙，但勝在徵地容易，成本極低，被畫在了京海市擴張規劃的圖紙裡。

後來領導換屆，開發規劃轉向別處。

北郊的開發計劃，也就永遠停留在了圖紙階段。

偏偏那裡已經投入了不少基礎建設。

交通水電一應俱全，即使空置每天也要耗費大量資源。

弄到現在，北郊已經成了一個燙手山芋，迫切需要有人接盤。

這也是領導層願意拿出核心地塊與之捆綁銷售，幾乎以底價召開競標的主要原因。

除此以外

財政壓力也是另一個主要原因。

這幾年因為眾所周知的原因，京海市政的財政壓力不小。

收入驟減的同時，臨期的債務壓力越來越高。

裴佩佩的這次仗義出手，一舉解決了京海的兩個難題，為搖搖欲墜的財政續上一大口。

不管她是在什麼樣的精神狀態下，作出的決策。

梁政達都由衷地心生感激。

他不知道的是，裴佩佩此時對梁政達也很感激。

穩賠不賺的投資專案，這不正是裴佩佩一直以來夢寐以求的嗎！

本以為無限VR上線後，她此生都沒有從系統手裡薅羊毛的機會。

沒想到竟然還有這一招！

無論是購買地塊，還是開發建設。

無疑都需要花費天文數字的海量資金。

即便是以塔羅娛樂如今的賺錢能力，也很難在結算週期內回本。

市中心的地塊將會建造成塔羅娛樂的公司總部，無法作為商業投資專案，但北郊那一大片地可以啊！

自己只要讓人在上面種點花花草草，就可以坐等賠錢了。

不不不！

裴佩佩覺得自己還是太保守了。

面對搞不好是自己此生僅有的賠錢機會，她怎麼能滿足於賺點非主理人專案的小錢。

自己完全可以將北郊的開發計劃和陳歌的遊戲專案結合起來。

如此一來，北郊的開發計劃就成了遊戲衍生的附屬專案，可以享受系統100%的全額返利。

她只要將投資成本拉到足夠高。

一波虧成世界首富不是夢。

我簡直是太聰明瞭！！！

至於陳歌這次還能不能力挽狂瀾，扭虧為盈？

拜託！

陳歌是遊戲設計師，又不是上帝。

再說就算上帝來了，也賺不了那麼多錢啊！

別說是賣遊戲，就算是賣金子也不可能回本。

這次賠定了！

我說的！

不勞而獲的機會近在眼前。

裴佩佩感覺自己此時的嘴角，簡直比AK還難壓。

她用盡畢生功力，才讓自己的表情和語氣沒有異常。

完了，佩佩又犯病了！

阮秋和陳歌對視一眼，都看出了對方眼中的急切。

偏偏礙於梁部長當面，他們無法直接出言提醒。

阮秋幾次想透過間接方式提醒裴佩佩，卻始終沒有找到合適的機會。

最終她只能寄希望於有其他人也看上的這兩塊地，透過競標將它們從裴佩佩的手中搶走。

拋開北郊的鹽鹼地不談。

核心區的那塊地確實非常好。

單獨拿出來競拍的話，很有可能引發連環競拍，成為價值幾十上百億的地王。

今年的地王出現在魔都XH區，原米家總部所在地。

成交樓面價約13.1萬元\/m²，地塊體量16666m²，總耗資48.05億元。

不過那畢竟是魔都，京海的地價遠沒有那麼瘋狂。

這塊京海核心區的地塊約7.2萬㎡。

按京海去年地王的成交樓面價約4萬元\/㎡計算，總價值約在70億元左右。

4萬元\/㎡是經過多輪競拍的成交價，本身帶有大量溢價。

搭配銷售的北郊地塊面積廣大，單價卻很低。

兩者捆綁銷售，也不過是因北郊地塊的超大面積，將價格翻了個倍而已。

如果有人願意投資的話……

阮秋很快清醒過來，意識到自己真是糊塗了。

她這個外行都能看出來這筆買賣不賺。

那些行內的專業人士，又怎麼會看不出來。

競標正式開始後，果然如她所想的一般。

根本沒人與裴佩佩競價。

讓她以129億的價格，拿下市中心和北郊的兩塊地。

裴佩佩舉牌子的時候，阮秋幾乎能感覺到全場的目光似乎都被吸引了過來。

她還聽到有人問秘書：“這裡面是不是有自己沒注意到的內幕資訊。”

當這些人發現舉牌子的是裴佩佩的時候。

他們瞬間釋然了。

那可是裴佩佩啊！

京海商界都市傳說一般的存在！

無論她做什麼，似乎都不讓人奇怪。

競標結束後，有不少人上來恭喜裴佩佩。

試圖透過言語試探，打聽她是不是真的知道一些別人不知道的內幕訊息。

總不可能真有人花一百多億當大冤種吧！

不會吧，不會吧！

可不管他們怎麼問，裴佩佩的嘴角始終掛著一抹神秘的微笑，就是不說。

這高深莫測的表現，更加坐實了眾人對她有內幕訊息的推測。

塔羅娛樂將要在市中心建造公司總部，這一點很容易就能猜到。

關鍵是北郊！

裴佩佩為什麼願意花那麼多錢，接手北郊那個爛攤子？

難道是京海要開發北郊了？

還是說，那裡將有什麼重大專案將要在北郊落地？

沒聽說啊！

難道是她身後的裴氏集團，給她透露了什麼訊息？

另外，市政的梁部長對裴佩佩的態度也太好了吧。

臉上的笑容就沒斷過，看裴佩佩比自己親孫女還親。

難道真有什麼我們不知道的交易？

裴佩佩的表現十分具有迷惑性。

別說是參與競標的外人，就連全程跟在她身邊的陳歌和阮秋都被迷惑了。

有那麼一瞬間，他們真以為裴佩佩有什麼別的訊息渠道。

腰板不知不覺間硬氣了許多。

在一眾房地產大佬的猜測中，裴佩佩帶著陳歌和阮秋，昂首闊步地離開會場。