這天江海他們早早吃了早餐，在旅館裡等小虎仔。過了一會兒，佳茵和小虎仔先後來到店裡。江海他們跟隨著小虎仔，先來到湧泉坊。小虎仔介紹道：“這裡有三間鋪面房，總面積達一百二十多平方米呢！每月的租金只需八百元哦。”江海聽後點點頭，表示滿意，並對小虎仔說道：“那好，虎仔，你去聯絡一下房東吧，我們需要與他詳談租賃事宜。”
小虎仔領命而去，開始著手聯絡房東。李姐張姐她們則站在原地細心地觀察著，這是一家臨街的店鋪，馬路對面是一家電子廠，看起來規模挺大。東邊緊挨著一家珠寶店，西邊連著百貨商店，向前二百米左右有一個公廁，上廁所的絡繹不絕，張姐說：“在這裡開店，顧客一定多。”李姐說：“這是一間旺鋪，生意一定很紅火。”
江川跟著趙廠長在馬路上走著，看見人來人往，人們穿著各式各樣的服裝，操著南腔北調的話，很是熱鬧。向前又走了幾步，江川他們還看見兩個外國人，男的高大威猛，金黃的頭髮，藍色的眼睛，高挺的鼻樑，鬢角彎曲，金黃的鬍鬚很是茂密，穿著短褲，腿上的寒毛，又黑又長，像個大猩猩。旁邊的外國女人，比男人矮了一頭，但是也比江川高，將近有一米八，她雙手緊緊摟著男人的胳膊，嘰裡咕嚕地說著歪果話。金黃的頭髮，自然地捲曲著，面板很白，臉上有不少雀斑，藍色的眼睛，像海水一樣，鼻樑高挺，嘴巴比較大，身上揹著揹包，下面穿著短褲，他們兩人穿的鞋子，江川也叫不上名字，因為沒有見過。江川推推趙廠長小聲說：“趙叔，你看那兩個外國人。”趙廠長說：“我早就看見了，我是第一次看外國人。”江川說：“我也是第一次，你看那個外國女人，沒有穿褲子。”趙廠長說：“人家穿的是短褲。”江川小聲反駁著：“你看滿大街的人，我們中國的女人沒有一個是不穿褲子的，真不害羞！”趙廠長也不好說什麼，繼續向前走著。這條街有不少賣各種各樣東西的商鋪，真是太繁華了。江川心中暗自盤算，如果也像朝陽服裝店那樣裝修，生意一定很好。
此時的江海，來到旁邊不遠處的一家茶館，茶館不大，裡面擺了十幾個茶座。開茶館的是一個老爺叔，年紀大概有七十多歲，禿頭，眉毛鬚髮全白了，目光深邃，臉上縱橫的皺紋，似乎在向人們講述著黃浦江滄海桑田的故事。這時候還是早晨，茶館裡還沒有人，江海進來後，老頭看了看這個後生，虎頭虎腦像是進錯門的鄰家小孩。也就沒有搭理。江海講：“阿爺，幫吾來杯新茶，要頂好個。”老爺叔看看搿小赤佬，心裡想，儂只小癟三，毛也嘸沒長齊，來阿拉此地吃茶，儂是來作賤茶葉來個。江海笑著說：“我聽人說，魔都人欺生，除了魔都人，看不起其他地方的人。沒想到，看破紅塵的爺叔也不能免俗。”爺叔聽了江海說的話收起輕視之心，說：“你也懂茶?”江海說：“茶有九難：造茶、別茶、茶器、生火、用水、炙茶、碾茶、煮茶、飲茶。膳用六牲，飲用六清。七碗生風，一杯忘世。”爺叔講：“勿想得到儂小小年紀，竟然對茶有介深個造詣。佩服，佩服！儂想沏一杯啥個茶？”江海說：“我喜歡喝龍井，紅茶顏色如血，是腦滿腸肥之人喜歡喝的。我喜歡龍井茶的清高，來自高山，復活於水中。明前茶‘蓮心”，味淡，宜多放；雨前茶‘旗槍’，烹用武火，一滾便泡，一泡便飲。”爺叔講：“講得好呃呀，我幫儂泡一杯旗槍。”
一會兒爺叔，端上來一杯熱氣騰騰的龍井茶。江海啜吸了一口，便停下來和爺叔聊了起來。當知道江海是來租房開店的，爺叔講：“儂來對地方了，我是湧泉坊額活字典。今朝，勒該條街浪向，三間門面房，一年個租金，大概要四千多塊洋鈿。”江海說：“爺叔，那要是買房子呢？”爺叔講：“假使是六七十平方米個，一千塊就夠了，洋房貴一點，小洋房一兩萬，當然是要看地段，周邊個情況。”江海說：“南京西路有一家兩進兩出的大洋樓，房主是一個姓劉的人，要賣六萬元，您老覺得價格合不合適？”爺叔講：“搿只房子我曉得個呀，忒長遠了，破破爛爛，老早我就聽講，要賣四萬塊洋鈿，到現在也沒人買，賣六萬塊，搿是有人要坑儂哦。”江海想，果然和自已想的一樣，虎仔這是要坑我。
這個時候，佳茵推門進來了，說：“急死人了，你還有功夫在這裡喝茶，大家四處找你。房東來了，大家都在等你。快走！”
江海從衣兜裡掏出十元錢，放在櫃檯上，就要離開。爺叔連忙說：“太多了，不值這個價。”
江海說：“爺叔，這杯茶就值這個價，我先走了，我還會來喝茶的。”說完，向爺叔揮揮手，就和佳茵一起離開了。來到出租的店鋪裡，一夥人正站在店裡等江海，江海進到店裡，向四周一看，三間大的店鋪，視野挺開闊，東邊還有一個套間，開店總得住人照看鋪子，貯藏貨物，心裡想著，這點不錯，屋子看起來還有六成新。看見江海來了，虎仔馬上迎了上來，說：“房主來了，就差你了。”江海說：“對不起，我們不租了。”房主和虎仔一臉的疑問，先前還說的好好地，怎麼就變卦了。房主說：“為什麼不租了，總得有個說法吧？”江海說：“你打聽打聽四周房屋的租金，還用我再說詳細一點嗎？”房主一聽明白了是怎麼回事。立即換了笑臉，說：“做買賣，總得討價還價，我要價是一回事，你還價是一回事，你說是吧。”江海說：“你直接說你的底價，我聽了能接受就租，接受不了就走，沒什麼可說的。”房主想了一會說：“一月五百，一年六千，不能再低了。”江海一揮手，說：“走，我們再找其他的房子。”
大家跟著江海就要離開，房主上前趕忙拉住說：“少一千，一年五千。”江海也不說話，輕輕推開房主的手，作勢就要離開。房主苦笑著說：“你總得還個價吧。”江海說：“一年四千，多一分我都不會租。”房主告著艱難，“好歹再加一點。”江海說：“我是不會加的，這已經比別的店鋪租金高了。”
房主心想，其實這個價格也不錯，虎仔對他說租房的是外地人，不懂行情。他們準備坑他們，沒想到人家門清。只好說：“行吧,現在我們就籤合同。”江海說：“不過，按照這個價，我要籤五年的合同。”房主一想，五年就五年，落個清閒。佳茵找了一家中介，列印好合同，雙方蓋章簽字，李姐和張姐把取的兩萬元交給了房主，租房的事情總算辦妥了。江海掉頭一看，虎仔不知什麼時候已經離開了，大概是看到江海識破了他們的伎倆，不好意思再待在這裡，畢竟昨天吃了江海的。
剩下的事就是裝修房子，大家在店裡四處打量，江海說：“專業的事，交給專業的人去做。佳茵你現在就和李姐、張姐找裝修公司，在最短的時間內把房子裝修好。裝修的風格基本上和我們朝陽服裝店一樣，開放，零距離接觸，要讓顧客有沉浸式的體驗。鑰匙你們拿著，中午吃飯的時候我們在這裡集中。我和趙叔江川三個人，去看看那個洋房，”江海又叮囑說：“你們記得給家裡打個電話報個平安，把這裡的情況說一下，讓家裡的人放心。電話費一律報銷，該買啥就買，不要捨不得花錢，錢在你們手裡，李姐記好賬就行了。”
江海、趙叔、江川三人沿著馬路向北邊走，趙叔問江海：“那個虎仔咋不見了？”江海說：“大概他不好意思再見我們。”於是就把這裡房屋租金的價格，以及大洋房的售價，告訴了趙叔和江川，趙叔說：“知人知面不知心。”江海說：“凡事要多留一個心眼，不然吃虧的就是自已。”江川點點頭，說：“做人不能太老實，要是我肯定會上當。”趙叔深以為然。
趙叔說：“江海，我想從這裡訂一批製作羽絨服的面料和羽絨，用火車發回去，廠裡也該生產冬裝了，就是來的時候，帶的錢少，如果你能夠週轉開，能把錢借給我們廠，我也不算白來一趟。”江海說：“趙叔，你先聯絡面料和羽絨，我得看買洋房的事情進展的如何，如果有多餘的錢，一定借給廠裡，你儘管放心。不過我覺得給廠裡週轉六萬問題應該不大，你們掙了錢給大家分紅就行。正好入股的錢我沒動，就算廠裡的啟動資金。”趙廠長一聽很是高興。又說：“江海，我想跟你商量個事，我們廠生產羽絨服要給你提五元錢，你能不能和這裡的提成保持一致。”江海說：“行，只要能讓大家過上好日子，我怎麼都行。趙叔啊，廠裡沒有加工過羽絨服，我看你把廠裡的技術員派兩個人，來魔都服裝廠學習，我負責和馮廠長聯絡。另外，你讓他們來的時候把廠裡的公章帶上，可能有用。”趙叔說：“這是大事，我現在就打電話讓文新和大李過來學習。大李也是我們廠的技術骨幹。”看見路邊正好有郵局，趙叔就進裡面去打電話去了。一會，趙叔從裡面走了出來，面帶微笑，說：“都安排好了，他們今晚就出發，大後天就到了，這回總算把生產的事辦妥了。”
又走了一會，到了虎仔說的那個大洋房。房子的大門緊挨著馬路，在這裡可以看到佳茵家。這個院子佔地大概有一千多平米，可見這個姓劉的資本家身份地位的尊崇，當年可以說是在魔都煊赫一時。院子裡有兩棟洋房。院子裡長滿了雜草，看起來很長時間都沒有住過人。前面的一棟樓，有三層，從窗戶的數量來看，二樓三樓大概每層有十多個房間，一樓是客廳、餐廳，面積很大，大概有四百平米。當服裝店綽綽有餘，房間的門窗破壞的很厲害，牆面全是用石頭堆砌的，雖然破舊，但只要把門窗換上，就沒有多大的問題，也不知道里面的設施損壞的程度。他們又走到屋後，屋後西邊有一扇門，可以通到外面，門是鎖著的。他們又轉到後面，後面的洋房也是三層，不過比前面的稍微小一點，一樓是客廳餐廳，二樓三樓每層大概有八個房間，大概是姨太太住的地方。花園裡長滿了雜草，他們又轉到樓房的後面，樓後一樓也有一個小門，後面的院牆最西邊的拐角處向裡有一個小門，門朝裡鎖著，鎖子上鏽跡斑斑，看上去很長時間沒有人開過門了。
江海看了十分滿意，太令人振奮了，光是這地方就價值一個多億，再加上這兩棟樓房少說值四個億。江海心裡想，不管花多大的代價一定要拿下。趙廠長說：“這也太大了，都買下有些浪費。”江川也說：“光是裝修也得花好幾萬。”江海說：“能買下來太值得了，將來沒有幾個億，想都不要想買這樣的房子。”
趙廠長和江川一臉的不可置信。江海說：“我們離開這裡，先和李姐他們會合，然後再找人聯絡房主。”
再說李姐他們三人離開鋪子以後，來到馬路上。先到郵局給曲文星廠裡辦公室打了一個電話，接通後李姐興奮地說了這裡的情況，然後交代曲文星給陳一儒轉達一下張姐的情況，說有事再打電話，讓家裡人放心。然後她們找到了一家裝修隊，並把隊裡的負責人帶到店裡，說了維修的要求，負責人說，他們絕不誤事，從今天晚上起，連夜加班，爭取明天交工。剛說完江海他們就回來了。李姐她們問江海去看洋房的情況，江海說：“房子比預想的要好很多，中午吃過飯以後，聯絡房主儘快談好價格，買過來後開始裝修。”總之一切都在向著預想的方向發展，大家聽了激動不已，為自已在魔都有了立足之地感到高興。