“當時我連夜趕到京城和他見面，他說這塊地大概20多畝，底價是1.2億。不過去年他們拿地的時候，成本最多也就400萬一畝，總共才8000萬。雖然已經開始施工，但是核算下來的工程量並不多！“

這個價格確實太低了，這個地段，蓋商業地產簡直就是搖錢樹！

“你打算做嗎？”董明碩吸了一口煙，停下來思考。雖然他懷疑馬軍的用意，但這塊肥肉實在是太誘人了。

“當然了，這個地段太有潛力了，一旦新世界廣場建好，就等著賺錢吧。而且我之前與他們有過接觸，他們作為國有企業，對政策的變化相當敏感。目前，銀行要求他們還款，這是一項無法耽擱的任務！"

“好的，小心操作。你去組建一個團隊，之前在蛇島的人還在嗎？讓他們好好研究一下！“ 董明碩決定了，這肯定是一個賺錢的好專案。

至於馬軍是不是和張潘有矛盾，或者是在試探什麼，董明碩都不擔心。在商業地產領域，要想盈利快，最好在熟悉的地方投資。

就像萬達一樣，選取一塊荒地，然後發展周邊的商業，當然，拿地成本要低廉。董明碩目前並不缺乏資金，他所缺的是時間。既然京城二環記憶體在這樣的土地，為什麼不考慮投資呢？投資多，回報快，收益好。

而且陳軒在海南的團隊還沒有解散，他們隨著新公司的變更，跟隨陳軒來到了滬城。有這些專業的團隊，董明碩覺得不會有太大問題。

“嗯，他們已經北上了，而且初步意見也非常贊同。張潘手上的資金我也清楚，如果他能夠與銀行搞好關係，那麼我們只能用更多的錢來競爭，否則他不會構成威脅！”陳軒也明白，這次的主要競爭對手就是張潘，所以他也分析了對手的籌碼。

“不要掉以輕心，他們這些人非常強大，擁有各種手段和廣泛的人際關係。他們能夠在海南獲得如此豐厚的回報，絕非尋常之輩！”

董明碩一直認為，那些後來聲名顯赫的人，沒有一個是簡單的。許多人的人際關係和背景是他無法企及的。看看那些富豪，幾乎沒有出生平民家庭的。

因此，儘管董明碩對這些名人有所想法，但他從不主動去招惹。如果有機會與他們接觸，他自然會爭取他們的青睞。如果無緣相交，他也會以禮相待。

“董，你真的太忙了。我聽說你昨天晚上工作到了半夜。”基裡貝爾第二天早上才見到董明碩。他和貝克斯不同，不必參加昨晚的小型會議。

“是的，事情比較緊急。我昨天沒有來得及問你，你現在又重新從事這個生意了嗎？”董明碩好奇地問道。當時他曾表示要返回他的國度。

然而，現在顯然有了某些變故，貝爾重新從事這項工作，而且他所從事的生意似乎不再高檔。

“董，不僅是蘇聯缺乏這些物資，我們捷克也同樣需要！”貝爾顯得有些無奈地說道。他對於蘇聯的分裂一直持反對態度，因為這讓他失去了很多東西。

分裂不僅僅是政治上的分離，還帶來了嚴重的後果。蘇聯解體時期的某些計劃經濟時代的資源分配體系已經不再存在，現在又分裂成兩個主權國家。

這種國家的分離不僅僅涉及政權，也帶來了許多經濟問題。原本是蘇聯工業區的地區擁有出色的工業基礎，但經過幾十年的計劃經濟分配，現在很多輕工業產品的生產能力仍然不足，導致了供需缺口。

雖然一些歐美國家提供了一些日常用品，但這並不是免費的。傾銷結束後，價格開始上漲，比在中國購買要貴得多。

柏林離捷克首都布拉格僅有五個小時的車程，然而，他們的服裝和日用品價格是中國產品的數倍之高。因此，基裡貝爾寧願前往中國採購這些物資。

“此外，我父親的地位已經邊緣化，他的關係不再可靠。在捷克，他的地位遠不如在遠東那麼穩固。”

“你父親以前從事什麼職業？”董明碩對於基裡貝爾的家庭一無所知，只知道在蘇聯時期，他應該有一定的社會地位，否則不會成為貴族。

"我父親曾經擔任一家造船廠的廠長，後來被調任蘇聯計劃委員會。在蘇聯解體前，他曾擔任計劃委員會的副主任職務，" 貝爾點燃了一支中國煙，然後繼續說道。

"在捷克宣佈獨立後，我父親返回捷克，曾經擔任工業部的顧問一職。然而，由於身份問題，他沒能保持這份工作很長時間。"

"也許正是因為他的豐富經驗，他目前充當汽車廠的顧問，但遺憾的是，該汽車廠已被德國人收購，因此德國人掌握著決策權，我父親在工作上幾乎無法發揮作用。"

基裡貝爾說得很無奈，但董明碩聽後對他肅然起敬。蘇聯的行政機構和國內的非常相似，計劃委員會也是一個實權部門。

在國內，從建國到現在的四十多年裡，一直都有國家發展和改革委員會的雅號，歷任主任都是高官，這可見其地位之高。

“沒想到你的父親曾在這樣一個部門工作，你真是個‘二代‘啊！”董明碩感嘆不已，為什麼他沒有這麼牛的家庭呢？為了成功，他只能寄望於重生。

這與基裡貝爾的貴族身份相符合，也讓董明碩明白了當初他為何離開的時候感到如此無奈。

突然間，董明碩想起了什麼，但卻無法具體回憶起來！

“什麼‘二代‘，現在還得靠自己來謀生，還要照顧家裡的妻兒！”基裡貝爾沮喪地說道。他在遠東待的時間很長，所以東北話說得很溜，只聽聲音就像個東北人。

“好了，你的生意越做越大，家庭的負擔也就越來越重了。”董明碩戲謔地說。

“不過，貝克斯的生意已經擴充套件到歐洲了，銷售大量服裝和日化產品。雖然和中國的價格相比高很多，但仍然有不小的利潤空間。”

“我來這裡是想繼續做些貿易生意，各個國家的情況都差不多，生活都很艱苦。歐洲的物價非常高，市民還不太適應這種水平。”