三天的珠海遊結束了，該去的景點去了，該吃的海鮮吃了，因為他們曾來過珠海，雖故地重遊新鮮感差點，但還是有新的感悟。

在珠海期間吳海天全程奉陪，還參加一次藥廠運動會，作為嘉賓，也參加了專案，友誼第一，比賽第二，與員工互動熱烈，一團溫馨。

回到穆丹城，霞水笙談了一個專案，經過短暫洽商，以投資名義開發一住宅專案，設計造價幾個億。

也許是霞水笙出道一直順風順水，做事有失謹慎，感覺只要工程做下來就能穩賺不賠。豈不知穆丹城的樓市處在隱性下滑狀態，不宜介入房地產運營。

地皮拿下後便大張旗鼓展開運作，設計圖紙審批後則投入施工。由於資金雄厚，施工速率不可謂不快。

半年後所有樓盤棟號主體封閉，迅即辦理了預售許可，哪知開盤後預售境況十分冷淡，給霞水笙頭上澆了一潑冷水。

這年的材料費漲價，人工費上調，而商品房售價維持上年水平，儘管下浮了價格，仍購買冷淡。

此時霞水笙內心裡真真切切感到他的決策是草率的，在策劃開盤該樓盤時，副總馬上策是極度反對的，他一意孤行，楞沒聽進去。

世上沒有後悔藥，既然樓都蓋到這個程度，硬著頭皮也要撐下去。儘管全穆丹城其他在建樓盤都停了，而水笙集團的專案仍照幹不誤，看不出樓盤預售受阻的跡象。

承接施工的企業，仍按部就班在施工，那些停了的施工方看不懂水笙集團的操作，懷疑施工單位中了魔法而未停工待命。

外人有所不知的是，霞水笙拿出了全部家本，對施工單位的工程進度款如期撥付，不欠一分一毫。

由於霞水笙的誠信做法，參與施工的建築單位都不好意思了，央求他不要再付工程款了，他們會繼續把工程做完，什麼時候資金寬裕再付？

作為一個融開發與施工於一身的建築企業，既無內債又無外債，實屬少見，而霞水笙做到了。從採購的建築材料到施工的施工隊，對水笙集團極為認同，口碑極好，為其他房地產企業樹立了榜樣。

透過建經核算和財務成本預測，這次開發建設商品房樓盤，初步估計損失一個億。所剩的是滯銷的房子。不賣，虧得更多；賣，虧得心痛。

這一日霞水笙把馬上策叫到他的辦公室，二人開了一個閉門會議，即便有敲門聲也不予理睬。

”上策，”霞水笙溫和地說，”我在’上品佳宅’專案上決策失誤了，當初沒聽你的勸阻，損失不小啊，不說了，研究研究怎麼補救吧？”

”霞總，”馬上策平靜地說，”我們還沒到山窮水盡、走投無路的窘境，但割肉是避免不了了，晚割不如早割，不知霞總感興趣不？”

”但說無妨，”霞水笙眼睛一亮，他看到了一線曙光。

”虧既已不可避免，”馬上策沉靜地說，”那我們就來個釜底抽薪，削價出售，把東西變成錢，不然積壓越久，延伸的損失越大，領導下決心吧？”

沉思。

”抽支菸吧？”霞水笙從煙盒中取出一支菸遞給馬上策說。

”我都戒菸有一年了，不抽了，”馬上策輕擋了下遞過來的煙。

”那我抽了，”霞水笙點燃，吐了一口道，”我出道以來，一路順，助長了我的偏傲和獨斷專行，這個跟頭栽得有點狠吶！”

”世上沒有長勝將軍，”馬上策安慰說，”失敗乃成功之母，人還三窮三富過到老呢！”

”我要在全體員工面前做檢討，”霞水笙誠摯地說，”我們今天的財富，有全體員工的心血和努力，我漠視了他們的付出和貢獻，我辜負了他們對企業的忠誠和期望。”

”霞總，不說了，”馬上策自責道，”我也沒盡到一個副手的責任，缺乏嚴密的市場調查，高估了市場期盼值，要檢討，我該第一個檢討？”

”都不要說了，”霞水笙掐滅剛吸了兩口的菸捲，放到菸灰缸內，”你說削價，該削多少？”

”嗯……，”馬上策眼睛轉動了下說，”我粗略測算過，一平方以一千元為一個尺度，下調一千元，這個幅度不小了，但不能五百、七百、一千那樣梯階下調，要下調就一步到位。”

”高！”霞水笙下意識拍了下眼前的茶几道，”就按你說的，給購房者一個訊號，該出手就出手，不然過期不候？”

說幹就幹，放出風去，首批捷足先登的是供貨商和施工隊的工頭們，他們以工程尾款作為購房款，買得他們認為撿了大漏的房子。

以後以企業官方佈告形式公開出售現房，相比其他現房，價格便宜到難以置信，售樓處出現搶購的火爆場面，而那些停牌的開發商還嘲笑水笙之舉是瘋了的做法，這個售價是賠錢的。

整整一個月所有現房全部售罄，商品變現為現錢，收入企業賬戶，資金回籠目標如期實現。

就在霞水笙虧本拋售兩個月後，那些嘲笑水笙集團發傻的房地產商傻眼了，這才醒過味來，即便下調售價與水笙集團樓盤持平也無人問津，全國樓市徹底進入低迷期，疫情不期而至是罪魁禍首。

商機瞬息萬變，霞水笙聽信了馬上策的建議，儘管以賠價售空房子，卻收回了資金，儲存資本的存量，也儲存了企業的生機。

這次經營失誤，把幾年積聚的財富攔腰血虧，心疼得霞水笙大病一場，住進了醫院。

”你看你這份能耐，”盛希芸攜夫人來醫院看他，杜曦悅說，”贏得起，也得輸得起，錢沒了可以再賺，人沒了可就杆屁朝涼了，堅強起來才是你的做派，得了癌症都沒怕，害怕失敗一次嗎？”

”缺錢吱聲，”盛希芸道，”曦悅說了，她以前和現在都是你的堅強後盾，在哪兒跌倒了就在哪兒爬起來！”

”真的，我是那麼說的，”杜曦悅補上一句道。