正常來說，開燒烤店用不上這麼大的鋪面，張軒之所以選擇這間商鋪，打算把二樓弄成包廂，以後供那些單位人員使用。

比如他們市局人員，又或者季伯常他們圈子裡的人。

一樓則是面向大眾。

“張先生、你看還滿意嗎？不滿意可以去看看別的鋪面，這一排鋪面都是我們公司的，現在還有一半是空著的。”張經理笑著問道。

“嗯、滿意倒是滿意，就是這價格……”

張經理頓時眼前一亮，直接說道：“我們公司的成本是一平2000塊錢，對外銷售是3500元每平，你就給個成本價就行。”

張軒詫異的看了一眼張經理，這折扣力度不是一般的大。

至於成本，明面上肯定達不到2000元每平，這年頭土地便宜，人工和建築材料也便宜。

只不過、還有一些隱性成本，想開發一個樓盤需要打點的單位沒有二十也有十個。

“張經理、這價格會不會太低了，你們也是做生意的，也不能一點都不賺。”張軒皺眉說道。

他不會因小失大，如果他接受了張經理給出的好處，那麼等於季伯常就欠了一份人情。

如果以後張經理他們讓季伯常幫一些為難的事情，季伯常就不好拒絕，張軒可不想拉朋友下水。

呃！！！

張經理明顯一愣，送錢都沒人要，這年頭他就沒見過這樣的。

他越發看不透張軒了，這樣的人一看就是做大事的人。

旋即、張經理只好說道：“這個價格確實很低，除去季少的面子，其實是我們公司資金緊張，急需收攏資金週轉。”

“不僅是我們公司，北海市很多地產公司都在賤賣樓盤，不然就還不上銀行的貸款，只能破產。”

“當然、大家明面上都沒有降價，上面會擔心崩盤，都暗地裡降價售賣收攏資金。”

聞言、張軒恍然大悟，這幾年很多地產公司確實是被套牢了。

政府要發展建設，給地產公司各種優惠條件，那些地產公司紛紛拿地建樓。

也因此、大量樓盤出現，而購房的人很少，整個地產行業陷入泥濘之中。

除了帝都、滬市、深城這些地方，其餘地區差不多都是這樣的情況。

各地政府也是很頭疼，也在想著拉活地產行業，如果地產公司都倒閉了，銀行貸款誰來還，以後誰來投資建設。

季伯常這時不動聲色的朝張軒點了點頭，張軒明白季伯常的意思，是在告訴他，這個價格沒問題，季伯常不會欠什麼人情。

“行、我們這就去籤合同過戶，銀行應該還沒下班，還來得及轉錢。”

嘶！

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張經理見張軒如此隨意，忍不住倒吸了一口涼氣，即便每平米只要2000塊錢，四百平方就是八十萬啊。

他原本以為張軒會貸款買房，沒想到張宣財大氣粗，直接要全款的意思。

眼前的張軒也才二十出頭的樣子，居然就擁有鉅款！

張經理更加重視起張軒，這樣的人背景肯定強大，搞不好是大家族的公子。

有季伯常在，過戶什麼的都很快，一路綠燈，還都是加急，此時鋪面已經是張軒的了。

“張先生、以後需要住房和鋪面都可以找我，我絕對給你最低價。”

辦理好所有手續後，張經理滿臉笑意的說道。

邊上的季伯常撇撇嘴：“你真當錢是大馬路上撿的啊。”

這！！！

張經理訕訕笑了起來，他原本想著多銷售一些給張軒，那樣的話就能減輕他們公司資金上的壓力。

“張先生、你買下鋪面是準備做什麼，我自己有一家裝修公司，我跟你保證用的的是真材實料價格公道。”

張軒原本還想著去哪裡找人裝修呢，既然張經理自己就幹這行的，那不是正好。

“不滿張經理，我準備開燒烤店，二樓全弄成包廂……明天傍晚我給你一份圖紙，到時候你看了圖紙在報價。”

張軒雖然不是學設計專業的，但是、沒見過豬跑還沒吃過豬肉嗎，十幾年後那些餐飲店的裝修他都知道。

張經理聞言大喜，他跟他小舅子搞的裝修工公司，原本以為靠著他的關係，肯定有接不完的活。

哪知道、房地產遇冷，為此、裝修公司之間的競爭也激烈，他和小舅子的裝修公司都快乾不下去了。

兩人說好時間後，張軒婉拒了張經理請客吃飯的邀請，單獨帶著季伯常去了一家酒樓。

“軒哥、現在的房子又不值錢，那些地產公司都賣不出去，你幹嘛要買鋪面啊，還不如租鋪面划算。”

來到酒樓包廂，季伯常就忍不住問出了心裡的疑惑，也是擔心張軒把錢套牢了。

季伯常他爸是規劃局局長，因此、他對如今房地產行業特別瞭解，除了像趙家拿的優質土地，開發高檔小區房子不愁賣。

其餘那些地產公司，基本都瀕臨破產邊緣。

他爸回家偶爾會說起，北海市的地產公司，可能要破產三分之二以上，市委現在特別頭疼。

張軒沒有急著回應季伯常，他擰開一瓶飛天茅臺給兩人滿上，先喝了一口。

茅臺這玩意，上輩子他可喝不起，主要是太貴了。

今年的出廠價是218元，酒樓價格肯定要貴上很多，差不多要四百多塊錢，即便是去外面買，也要三百多一瓶。

他工資還不到一千塊錢的人，哪買的起啊。

嚐了一口後，張軒感覺味道確實不錯，看來得弄一些屯著，這酒越放越好喝。

“胖子、跟你說實話吧，我不僅只開一家燒烤店，陸陸續續會在北海市開十幾家燒烤店，做成連鎖品牌，以後可能還要往外擴張。”

“可是、開那麼多店，我本錢不夠，只能想點別的辦法。”

季伯常眼珠子一轉，他是個聰明人，很快就想到了什麼：“軒哥、你是準備拿燒烤店去做抵押貸款？”

張軒笑著點點頭：“沒錯、如果只是用鋪面去抵押，以現在的地產行情，估計貸款額度不高，等我把燒烤搞紅火以後，銀行肯定非常樂意放多一些貸款給我。”

“到時候、我有了錢就繼續買鋪面，然後繼續貸款，反反覆覆，錢不就來了嗎。”

嘶！！！

季伯常忍不住倒吸了一口涼氣，他覺得張軒這是在玩火，實在是太瘋狂了。

等於用一百萬做兩千萬的事。

如果到時候生意不景氣了，資金鍊斷裂，他拿什麼還款啊？光是利息就頂不住。

“軒哥、我覺得吧，做生意水很深，你把握不住，聽我一句勸，弄一家燒烤店玩玩就行了，沒必要搞那麼大。”