董明碩看了一眼朱小靈的丈夫，覺得他也算是個苦命之人。這婆媳關係看來相當緊張，到了高速公路也未必是好事情！

“小惠，真沒想到你住在這麼大的地方，還有眼泉在你家裡！“朱小靈非常羨慕劉瑾惠的住宅，他們自己還住在筒子樓裡。

“這只是為了方便些，也沒什麼特別的。“劉瑾惠謙虛地說。

“哎呀，你根本不知道自己有多富有。要有多高的身價才能住得起這樣的房子啊！“朱小靈感慨道。

“這只是住得方便，沒有什麼特別的。”劉瑾惠內心感到高興，但她不想表露出來。

“唉，你說的輕巧，我住筒子樓，如果不知道地址，我都找不到你家。要想住這樣的房子，需要多高的身價啊！”她繼續說道。

送走了朱小靈後，待在家裡沒多久，楊利美過來接她和她的孩子去住了兩天。董明碩也因此有了些空閒時間，正打算出去散步，卻聽到門口有人在說話。

透過聲音，他就知道是誰來了。他意識到時間已經不早，現在是六月初，如果還不回來，他就打算派人去找了。

“哥，我回來了！”陳軒從海南迴來時帶著八個億，但此時已經增加到十二個億。陳軒並不知道，短短几個月裡，董明碩又從外匯市場賺了幾個億美元。因此，他並沒有太大的底氣。

董明碩有些後悔去海南，因為他惹了不少麻煩。他覺得如果當初選擇外匯交易，賺的可能更多。然而，現在回來了，他不能心浮氣躁。

陳軒和陳為回來了，馬軍也隨著他們一起來。陳軒一回到海南，就與張潘疏遠了。

張潘是一個有遠大志向的人，對陳軒這種人並不感冒。

一方疏遠，另一方自然也不會急於接近，這就導致了他們的關係變得疏遠。馬軍這次跟著來，董明碩感到好奇。

“你們辛苦了，回來就好好休息一下，陪陪你們的家人！”董明碩表示對為他們賺錢的人要表示尊重。陳軒現在應該會因為失去了這個賺錢的機會而感到不滿。

“歡迎馬總，進來喝杯茶！”董明碩和馬軍握手，對於未來的商業大佬，他表現出了尊重。

“董先生，陳總最近正在回籠資金。我記得董先生曾表示對中國的房地產市場非常看好，是否打算繼續投資？或者有其他打算？”馬軍的問題變得有點敏感，因為這關乎商業機密。

陳軒出售這些地塊，肯定引起了有心人的注意。他們還有一些合作專案，陳軒的退出肯定不會瞞過他們。

“我曾明確表示，我個人非常看好房地產行業，這是毫無疑問的。至於回籠資金，我打算繼續投資房地產市場，這也是毫無疑問的。”董明碩裝出一副確定的態度。

董明碩並不認為投資房地產市場有什麼問題。房價上漲是大勢所趨，不是任何一家房地產公司可以控制的，也不是故意炒作的結果。

市場經濟決定了房價的上漲，沒有足夠的條件，誰也不會提高房價。而且房地產市場的淨利潤並不高，但卻一直受到批評，與銀行透過房貸每天賺取數十億相比，房地產公司幾乎被忽視。

從政府到普通百姓，都希望房價上漲，因為房價上漲，土地價值也會增加，從而增加了財政收入。這種輪迴肯定有終結的一天，但現在看來，房地產市場仍然是一個有吸引力的領域。

馬軍感到有些吃驚，他早就想過董明碩會用這筆錢做很多事情，但從未考慮過房地產行業。

他看了一眼馬軍，猶豫了一會兒，然後說：“不知道馬總是否有興趣一起合作？”

董明碩對於如何在房地產領域開展業務有自己的想法，但這些只是一些初步構想，他需要有執行力的人來幫助他實現這些計劃。陳軒是否適合這個角色，他還不確定，但至少在目前看來，馬軍似乎是一個不錯的選擇。專業的人做專業的事情，他的任務是告訴他們方向和目標。

他憑藉自己的能力將企業打造成了行業知名品牌，這輩子應該也不會有太大問題。有董明碩這樣的支持者，他的前景只會更加光明。

陳軒立刻感到一陣心涼。儘管他曾介紹過這兩位合作伙伴給董明碩，但他從未想過董明碩會直接與他們合作，而且顯然是有意置他於不顧。

然而，當他看到馬軍猶豫不決時，心中又湧上一股主辱臣死的感覺。雖然他無法明說，但他的意思已經很明顯了，他的老闆已經伸出了橄欖枝，應該趁機抓住。

馬軍對董明碩伸出的橄欖枝自然很感興趣。與有實力的人一起做生意肯定是明智之舉，但合作方式還需要仔細考慮。

“與董先生一起做生意當然是一種機會。不知道董先生打算如何進行這項生意？“

“你去過蛇島考察，應該瞭解商業地產和住宅地產的情況。你對這兩者有何看法？“董明碩想要了解他的想法。

“我認為住宅地產更好，因為它具有更快的資金週轉速度和更強的風險抵抗力。“在國內，商業地產幾乎不存在，這個回答與預期相符。

“也許商業地產更有潛力。我們可以建設一座購物廣場，目前的價值只是一個起點，未來幾年肯定會升值。我們可以利用已經建好的專案去銀行申請貸款，然後再建設其他專案。“

“並且，這些商場可以出租。看看蛇島中環那裡的任何一座寫字樓，一個月的租金都是數百萬、甚至數千萬，這些資產將逐漸積累，未來的增長潛力是巨大的。“陳軒突然說道，這讓董明碩大為驚訝。他開始懷疑是否發生了什麼不可預測的事情，因為陳軒在他眼中一直是個執行者，從未思考過這些問題。

然而，陳軒提到的這套模式恰好是董明碩讓他在海南實施的。不過，這些都建立在銀行能夠提供貸款的情況下，短期內或許可行，但長期來看，銀行催款是個潛在問題。

中國地產行業中表現最出色的兩家公司都以“萬“字開頭，一家致力於商業地產，另一家則專注於住宅地產。

“萬達“雖然存在各種問題，但卻是非常成功的公司，其創始人也因此成為中國首富。