“難搞，但條件卻非常好的農場？這是什麼意思？”沈風重複了一下捲毛中介的話。

“就是字面意思。”捲毛中介無奈的實話道。

“大規模農場每年流通出來交易的數量，其實不多。”

“因為大部分是白.人的家族企業，A不幹了，還有B頂上去。”

“所以，一般流通出來的大規模農場，多多少少都會帶著那麼點問題，如果完全一點問題都沒有的，他們早就已經在自己的熟人群體當中內部消化了，不會拿出來賣的。”

沈風點了點頭：“那先過去看看吧。”

“如果農場看著合適的話，我又覺得有把握能把問題解決掉，買下來也不是不行。”

這裡的條件不比國內，如果拿國內的那套標準來找農場，那確實是會非常難。

他手握系統，哪怕捲毛中介會有所隱瞞，也能夠辨別出來。

捲毛中介鬆了一口氣道：“沈老闆，有你這句話就行了，那要不我現在帶你去看一個有點小問題的好農場，剛好距離這裡很近，就是之前被你的團隊給刷下來了，感興趣嗎？”

在沈風這兩個月，忙著把希望·歸谷這個新農場的各項工作安排落實。

期間，還要每天抽出一點時間給番茄的種植。

他是不可能做到，每天都跟著捲毛中介在南非趕趟看農場的。

所以，沈風就讓團隊沿用在國內的處理方式。

先派出一個找農場小分隊，跟著捲毛中介去看他給出來的資源，辨別農場符合基本的要求後，才會列入收購計劃當中，然後交給沈風去現場看一看。

沈風對那幾個專門找農場的員工還是很瞭解的。

捲毛中介口中這個被他們團隊刷下來了的好農場，問題肯定是不止他說得那麼小。

問不問題的，還得知道農場是什麼樣的再說。

“你先說說，這個農場是怎麼個好法？”沈風好奇的問道。

捲毛中介的眼神裡閃過一絲狡黠，彷彿是在說，接下來的資訊絕對會讓沈風感到吃驚。

他清了清嗓子，緩緩開口：“沈老闆，這個農場啊，可不是一般的農場，它的總體面積達到了驚人的57萬畝！”

沈風聞言，不由得挑了挑眉，顯然對這個數字感到驚訝。

他重複的問了一句確認道：“57萬畝？”

“是的，你沒聽錯，就是57萬畝！”

“這樣的規模，在南非也是數一數二的。”

“而且，它還是個種植與養殖一體化的生態農場，形成了一個完美的生態迴圈，這足夠符合你們歸谷的經營理念了吧？”捲毛中介笑著道。

沈風沒有立刻附和，而是反問道：“那基建方面呢？該不會只是空有面積吧？”

捲毛中介搖了搖頭，嘴角勾起一抹得意的笑：“沈老闆，當然不會這樣。”

“但你這問題算是問到點子上了。”

“這個農場的基建，那絕對是頂級的。”

“首先，倉庫，那可不是一般的倉庫，是採用了現代化倉儲技術的大型倉庫，能夠儲存大量的農作物和飼料，而且防潮防蟲，保證了儲存物品的質量。”

捲毛中介一邊說，一邊掏出了手機，開始翻起這個農場的圖片資料和影片資料。

他很快就找到，併傳送給了沈風，然後才接著介紹。”

“再來說說食堂，57萬畝的面積，怕是高度自動化的農場也還是需要不少員工吧。”

“關鍵越是高度機械化的大規模農場，招攬的高素質員工比例就越大。”

“他們對工作的環境是必然有一定要求的。”

“那麼，一個好的食堂絕對少不了。”

“這個農場的食堂就厲害了，那可不是簡單的吃飯的地方，它擁有完善的餐飲服務設施，就是有很多個主流國家的烹飪區。”

“中餐、西餐、泰餐、日料該配備的東西應有盡有……”

“能夠滿足農場員工多樣化的飲食需求，營養搭配均衡，讓員工吃得舒服健康，工作才有勁頭嘛。”

“至於宿舍，那更是沒話說。”

“全都是按照酒店式公寓的標準來打造的，房間寬敞明亮，設施齊全，有獨立的衛生間和淋浴間，還有空調和熱水器，讓員工在辛苦工作之餘，也能享受到舒適的居住環境。

“這樣的基礎設施，在南非的農場裡，更是不多見的。”

沈風聽著捲毛中介的介紹，心中不禁暗暗點頭。

他認為捲毛中介說的沒有錯，這麼大的農場，普通勞作的工人反而會很少。

一個農場要想長期發展，留住人才的基礎設施建設是至關重要的。

而這個農場，在基建方面顯然是下了大功夫的。

“那農機方面呢？”沈風繼續追問道。

這麼大一個農場，如果沒有配上充足的農機，全都買新的會是一筆相當龐大的投入。

哪怕他們的資金鍊，也會有點吃力。

捲毛中介嘿嘿一笑，似乎早就料到沈風會問到這個問題。

他拍了拍胸脯，保證道：“沈老闆，你放心，這個農場的農機裝置，那絕對是配得上他們擊劍的頂級。”

“他們擁有多臺大型拖拉機，這些拖拉機不僅功率強大，而且操作簡便，能夠輕鬆應對各種複雜的農田環境。”

“還有聯合收割機，那收割效率，簡直是一絕！”

“另外，還有播種機、施肥機、噴藥機等一系列配套裝置，都是最先進的，能夠大大提高農場的生產效率。”

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捲毛中介雖然是專門做農場買賣的，對農機的裝置不是特別熟，所以介紹這些的時候，也說不出什麼，就知道往好的地方誇去。

不過，沈風這時候已經開啟了他發過來的資料。

在農機裝置的部分中，有些圖片是拍到了農機的型號的，還真就是這兩三年研發出來的新款。

“嗯，看起來還行。”沈風微微頷首，但眼神中依然帶著一絲疑慮。

這些農機雖然重要，但還不是他最關心的。

因為這裡是種植與養殖一體化，那他最關心的，還是這個農場的養殖區。

畢竟，打造一個綜合性的農業生態迴圈產業鏈，養殖是不可或缺的一個部分。

捲毛中介似乎看穿了沈風的心思，他神秘一笑，說道：“沈老闆，我就猜到你最關心的是養殖區。”

“放心，這個農場的養殖區，那絕對是亮點中的亮點。”

“他們正在打造的養殖區，規模宏大，設計科學。”

“整個框架通風良好，水電設施一應俱全。”

“而且，搭農舍的材料也都已經買了回來，現在就差一點點內部的搭建了，他們沒有搭建更好，到時候你接手下來，養什麼都可以。”

說到養什麼，沈風前幾天還真的考慮過這個問題。

因為，希望·歸谷到時候種出來20萬畝的農作物，等到成熟以後，植株……也就是秙杆去向是一個大問題。

這裡因為地理環境以及各種原因，賣出去賺不了幾個錢，省得折騰。

最好還是養點東西，自行消化了。

至於養什麼，沈風還沒有想好，但有兩個方向：養雞或者養豬。

在南非，豬和雞都是重要的養殖動物，各自具有不同的特點和優勢。

從市場需求與經濟效益來看，南非的豬肉消費量較大，且豬肉在南非人的飲食中佔據重要地位。

不僅如此，南非的豬肉還會出口到國際市場。

因此，從市場需求和經濟效益來看，養豬在南非具有較好的前景。

而雞肉的話，在南非同樣具有廣泛的市場需求。

且雞肉價格相對較低，口感鮮美，深受消費者喜愛。

因此，南非的雞肉不僅能滿足國內市場需求，還會大量出口到國際市場。

然而，與養豬相比，養雞的市場競爭可能更為激烈，因為養雞門檻相對較低，養殖者眾多。

從養殖的成本與風險看。

養豬需要較高的初期投資，包括豬舍建設、飼料採購、疫苗接種等費用。

同時，這裡可是有非洲豬瘟的，養豬過程中可能會面臨這個疾病的威脅，無疑是增加了養殖風險。

與養豬相比，養雞的成本相對較低。

雞舍建設相對簡單，飼料成本也較低。

然而，養雞同樣面臨著禽流感的疾病風險。

此外，因為養雞市場的競爭激烈，看見別人養雞賺錢了，立刻會湧現一大批人跟風養，導致價格波動較大，影響養殖者的經濟效益。

不過這沒有算上養殖週期和產出。

養豬的週期更加長，從購進母豬到母豬產仔再長到出欄，至少需要10個多月的時間。

然而，一旦養殖成功，豬的體重和肉質都較好，可以帶來較高的經濟效益。

養雞的週期較短，一般兩個月左右就可以出欄，主打的就是一個薄利多銷。

這使得養雞具有更快的資金週轉速度。

在南非養殖豬和雞，都具有各自的優勢和挑戰。

從市場需求和經濟效益來看，養豬可能更具潛力，但從養殖成本和風險來看，養雞則更為靈活。

捲毛中介剛才說到養殖區外在的框架和基礎已經完善，就差內部農舍的搭建。

這一點，還真就是戳中了他的投資需求了。

“一旦建成，那將是一個現代化的、高效的養殖基地。”捲毛中介繼續道。

說著，捲毛中介又轉發了一個有很多圖片的聊天記錄給他。

沈風仔細看了起來。

只見圖片和影片中，養殖區的框架已經搭建得差不多了，高高的棚頂，寬敞明亮。

通風設施也設計得十分合理，能夠保證養殖區內的空氣流通，減少疾病的發生，水電設施更是不用說，都已經鋪設到位，只等投入使用了，確實很好。

捲毛中介看沈風相當感興趣的樣子，立刻接著介紹。

“沈老闆，你看這個養殖區的框架，它採用了先進的材料和合理的結構設計，能夠保證養殖區內的通風和採光效果，你是業內人，肯定能看出來。”

“而且，它的高度也設計得十分合理，能夠保證養殖區內空氣流通順暢，減少疾病的發生。”

“還有這個水電設施，嘖嘖，那可是一應俱全。”

“你看這些水管和電線，這個農場主還有點攝影愛好，這是他在建造養殖區的期間拍的，它們都鋪設得整整齊齊，同樣也都採用了最新的材料和工藝。”

“絕對能夠保證養殖區內的水電供應穩定可靠。”

“另外，說搭農舍的材料買回來也真的不是隻買回來了一點點。”

“你看這個倉庫，全都堆放著農舍搭建的材料，這個數量，至少也覆蓋了一半的養殖區。”

“而且它們都是挑的環保、耐用的材料，能夠保證農舍的堅固耐用和舒適宜居。”

“總之，這個養殖區現在真的就差一點點內部的搭建了。”

沈風聽著捲毛中介的介紹，確實是有點心動了。

這個養殖區一旦建成投入使用，歸谷在南非的投資計劃，至少完成了一大半，大大推動他的農業生產計劃發展。

而且，這個農場的基礎設施和農機裝置都那麼完善先進，真讓他對這個還沒見面的農場有了一點信心。

“那這個小問題，到底是什麼呢？”

沈風終於問出了最關鍵的問題。

他知道，這個世界上沒有完美無缺的事物，尤其是這個農場之前曾經被團隊刷下來過。

雖然各方面條件都如此優越，但肯定有些很嚴重的毛病存在。

他是真的很想知道，捲毛中介口中的這些小問題到底是什麼了，看看在不在他的接受範圍以內。”

捲毛中介聞言，不由得苦笑了一聲：“沈老闆啊，這個小問題啊，其實也不算是什麼大問題。”

“就是農場的原主人呢，他因為一些個人原因啊，欠下了一筆債務。”

“然後呢，他就把這個農場給抵押出去了。”

“結果呢，他一直沒有還清這筆債務，所以這個農場就一直被銀行扣押著，現在銀行正在把這個農場給拍賣掉來收回債務啊。”

“哦？原來是這樣啊。”沈風聞言，心中可沒有鬆了一口氣。

他知道，這個問題雖然有些棘手，但也不是無法解決。

只要他能夠和銀行談妥條件，把這個農場給買下來，然後償還債務就行了，這不像是會被團隊成員刷下來的原因。

“那銀行方面呢？他們有什麼具體的要求嗎？”沈風繼續追問道。

無論在哪裡，跟銀行打交道都不是一件容易的事情。

他必須瞭解清楚銀行的具體要求和條件，才能夠制定出相應的應對策略來。

捲毛中介連忙道：“銀行那邊好說，已經流拍過幾次了，價格跌到了最低，這才沒有辦法，找中間人來委託我們多幫忙找找買家。”

沈風這時候已經感覺到了一絲古怪了。

這個農場的硬體軟體，各方面都好到不得了，銀行又這麼好說話，那就只剩一個可能了。

“你實話說了吧，別再拐彎抹角的挑好處講了，這裡發生了什麼事？”沈風很乾脆的問道。

“呃……嗯……是這樣的，你們能接受這個農場，有過不正常的死亡事件嗎？”