劉平安的表情嚴肅起來:“老孟你稍等一下,我找一下筆和紙。”
說著話,劉平安站起身來走進書房。孟鶴接下來即將彙報的內容,至少算是商業機密一類,劉平安也必須要重視起來。
“你說吧。”劉平安坐在書桌前,已經做好了記錄的準備。
“好的,劉總,”孟鶴開始彙報起來,“恆邦地產目前正在全力備戰四個地塊,分別是…”
接下來,孟鶴祥細的說了恆邦地產近期的拿地計劃,以及能夠出價的上限。
劉平安做了些簡單記錄。心裡也在暗暗發笑。
劉自正啊劉自正,沒想到吧,你的恆邦地產當中竟然還隱藏著孟鶴這麼一顆暗子,把你這條老狐狸的底褲都漏的乾乾淨淨嘍。
等孟鶴說完,劉平安拿起自己記錄的紙張,就上面的內容和孟鶴又核對了一次。得到雙方的共同認可後,劉平安滿意的點點頭。
“老孟,辛苦你了,”劉平安雖然第一次跟孟鶴打交道,但是並不見外,“金莎總說你穩重可靠,如今一看確實如此。”
“過獎了,”孟鶴回道,“金莎總是我的老闆,我自然會用心。”
劉平安心中好笑。好傢伙你個孟鶴,竟然跟老子一樣,兩頭拿錢是吧?
結束通話了跟孟鶴的通話,劉平安開啟電腦,開始詳細瞭解這四個地塊的資料。
要說劉自正的眼光還是很毒辣的,關注的四個地塊都很優質,前景不錯。
但是劉自正受限於管理能力,他和恆邦能提供出來的價格,確實競爭力不強。
或者說,肯定是競爭不過劉平安的。
劉平安盯著電腦螢幕,不禁搖了搖頭。
這幾塊地,要是便宜了碧元地產,還真是有點兒心疼呢。這麼幾塊大肥肉,要是自己能夠吃得下,一波就能賺的盆滿缽滿。
想到這,劉平安突然心頭一亮。
對啊,這幾塊地找餘老三合作一波,豈不是兩全其美的事情?
上次帶著餘老三看了大廣縣一塊老平房區域的地塊,那塊地拿下來肯定是賺到的,但是賺的不會太多。畢竟整個縣城的消費水平,整個專案的體量都不算大。
小小的賺個一兩千萬也就到頭了。
但是這幾塊地不一樣啊,這幾塊地任意一塊拿下來,正常做都是大幾千萬的收益,鬧不好還能做到上億的賺頭!
再加上最近餘老三給自己提供了王文王武這兩兄弟的暗中幫助,劉平安心中也是很感激的。
不如趁著這個機會,和餘老三來一個更深入的繫結吧!
如果本次沒有孟鶴提供的內部資訊,劉平安是不會起這個心思的。但既然掌握了劉自正的底價,到時候的土拍現場有劉自正在前面衝鋒,劉平安在後面坐收漁利便穩妥了。
這樣穩妥的事情,不拉著餘老三搞一波,那不是妥妥的有便宜不佔嘛!
按照餘老三的資金實力,四塊地都搞來開發不可能,但是至少拿一塊甚至於兩塊,還是有很大可能的!
想到這,劉平安心頭一熱,直接給餘老三打了電話過去。
“喂,平安兄弟,”餘老三很快就接了起來,“怎麼樣,最近沒什麼問題吧?”
餘老三知道劉平安最近跟劉自正槓上了,因此一上來關心的都是劉平安的安全。
“託餘老哥的鼎力相助,我還活著呢,哈哈哈,”劉平安開懷大笑,“大廣縣城那片平房區,餘總的老宅子,進展怎麼樣了?”
上次去大廣縣,劉平安幫餘老三出了一次主意,教他怎麼保住自己的老宅子。
“哈哈,”提起這個事兒餘老三也是很高興,“大差不差基本妥了,我按照兄弟你給的說法,找了幾個縣裡部門的熟人,基本算是把這個事敲定了。下次你再來大廣這邊,我請你到老宅子喝酒。”
“那就好,那就好,”劉平安見事情進展順利,心裡也是塌實,接著說道:“餘總,最近我又看中了幾塊地,不知道您這邊有沒有興趣合作拿地?”
“哦?合作拿地?”餘老三一愣,“兄弟你具體說說。”
劉平安於是把剛才從孟鶴那裡得來的訊息,大概跟餘老三說了一下。不過只是說了四塊優質的土地,至於價格,包括劉自正的計劃,卻是絲毫沒跟餘老三提起。
“……”餘老三那邊吸了口氣,顯然是動了心思,但他在商海也算是縱橫多年,對向外擴張,尤其是跨領域的向外擴張,還是持非常謹慎的態度。
這也是為什麼他一直在大廣縣和周邊一些區域,死死謹守著他汽車銷售市場的原因。
他見過太多有了資本無需擴張,最後血本無歸傾家蕩產的案例了。
“兄弟,靠譜嗎?”餘老三猶疑了一陣,終於是問出了自己的擔憂。
劉平安料到餘老三不會輕易被自己說動。
輕信他人的人,創不下餘老三這樣一份偌大的家業的。
“餘總,風險我不能說沒有,”劉平安在做生意這件事上還是本著誠信的原則的,“只能說風險不大,大賺的機率很大。這在數學領域上,可以稱之為期望值很高。”
“數學的事我不懂,”餘老三被劉平安的話逗得一樂,“你就跟我說說,怎麼能保證我的資金安全吧,或者說…”
“你怎麼能進行這次合作的兜底?”餘老三問道。
餘老三之前跟劉平安的合作,一次是基於自然嘉園專案,劉平安作為總承包承接了出現質量問題的該專案。另一次則是劉平安帶著餘老三看了一塊地,兩人約定了這個專案的總承包也是劉平安的重星總承包公司來做。
這兩次合作,可以說都是甲方和乙方的關係。如果過程中出現了什麼問題,餘老三可以輕鬆的換掉劉平安的公司,不存在其他不可控風險。
但剛才劉平安提到的是“合作拿地”,這便是合夥人的範疇了。一旦合作失敗,你劉平安拍拍屁股走人了,我可是真金白銀幾千萬的扔裡面了,到時候找誰說理去?
劉平安料到餘老三會有這個顧慮,在打這通電話前劉平安便已經考慮清楚了。於是說道:“餘總,關於合作拿地開發這個事情,我是這麼考慮的。”
“咱們可以以對賭協議的方式進行。前期的拿地和開發資金,您出大頭我拿小頭,總收益按照出資比例分配。同時咱們可以約定一個盈利水平,低於預期水平的話,我雙倍賠償你。”
“另外,我手裡有幾個在施的專案,可以拿出一些作為抵押。”
劉平安說的斬釘截鐵,餘老三心中的疑慮倒也去了大半。劉平安這個人技術能力一流,目前也有一定的資金實力,倒不是拿著皮包到處忽悠人那種。
“好,你容我再考慮考慮,”餘老三沒有立刻答應,“雖然不能一下子做決定,但我對和你的合作開發還是有些期待的。”
“嗯,我也是,”劉平安沒再說別的,反正餘老三即使不合作,他就跟碧元地產合作做總包,照樣也不少賺,“等餘總想好了,隨時給我打電話。”
結束了跟餘老三的通話,劉平安心中也有了大概的盤算。
目前來看,餘老三大機率會同意自己的這個提議。誰會輕易放過賺錢的機會呢?
劉平安又耐心整理了一波幾個地塊的資料,挑兩個體量相對小利潤相對高的,整理成一份檔案,準備在餘老三同意合作後直接發給他。
同時又合計了一下明天跟碧元地產周玉交流的方式方法,劉平安心中有了底。拿住了劉自正這些商業機密,明天跟碧元地產談起來,也算是有的放矢了。
這麼一忙活,眼看著時間到了下午四點,劉平安站起身來伸了伸懶腰,又喝了杯水便準備下樓。
正在門口穿鞋,張琳發來了訊息。
劉平安點開一看,是一張驗血的化驗單子。跟著還有一行字。
‘真的有了!平安。’
“哈哈哈哈哈。”劉平安開懷大笑,隨即回了一句:
‘我的子彈,威力不容小覷。’
回完這條資訊,劉平安便趕忙下樓去買菜。如今張琳有了身孕,吃喝上面就要開始注意了。外加姑娘還有一定的孕吐反應,就更不能進廚房忙活了。
劉平安必須趁著自己在家的時候,把這些生活瑣事承擔起來。
到樓下的生鮮超市買了不少蔬菜水果,劉平安腳步不停的上樓忙活了一陣,看看時間又到了五點多,又趕忙下樓去接張琳。
誰知還沒出小區大門,就看見張琳已經走過來了,手裡還提著不少蔬菜。
劉平安連忙緊走兩步迎上去,接過姑娘手裡的東西,嗔怪道:“怎麼不等我去接你啊,還提這麼多東西。”
張琳噗嗤一笑:“哎呀,我這還什麼變化都沒有呢,你別這麼大驚小怪的。”嘴上這樣說著,姑娘內心還是甜蜜的很。
“那也不行,”劉平安拉著張琳便往樓上走,“前三個月是最關鍵的時候,一點兒大意不得。”
兩個人上樓,劉平安去把東西往冰箱裡面放,張琳則是去洗手。兩人坐到桌前吃飯,劉平安開口說道:“琳琳,我已經跟任穎那邊交代了,讓她去尋一下大平層的房子。最少四五個臥室,300平米往上的那種。到時候有合適的咱們就買下來。”
“為什麼啊?”張琳有些奇怪,“咱們在省城這邊的房子,可不少了。”
劉平安賺了第一桶金之後,為了有一個託底的保障,一口氣買了四套房子。除了給任穎住著一套,另外的都出租出去了。一個月就是收租金,也有上萬的收入。
“現在這些都不行,”劉平安給張琳夾口菜,“到時候雙方老人都過來就住不下了,還得請育兒嫂什麼的。”
“哦哦。”張琳點點頭,劉平安說的在理,等小孩出生了,雙方父母肯定都要過來,目前這些房子確實都不夠大。姑娘低頭把劉平安夾來的菜放進嘴裡,隨即又似乎想到了什麼,眉頭皺了起來:“平安,懷孕這個事我還沒跟我媽說呢…”
劉平安正低頭扒拉飯,聞言也是一愣,抬起頭看著張琳說道:“琳琳,這個事我來跟叔叔阿姨打電話說吧,他們打我罵我我都聽著。畢竟責任都在我。”
“什麼叫責任都在你,”張琳俏臉一紅,“當時我也是同意的…”
姑娘說完,也是避開劉平安熾熱的目光,戰術性喝了口水,又說道:“這種事,還是我跟我媽打電話說吧,你一個大男人說多奇怪。”
“額…那好吧。”
兩個人說說笑笑的吃完晚飯,劉平安去收拾碗筷,張琳則是回臥室躺著休息了一會兒。
等到晚上快八點的時候,張琳和劉平安一起坐在客廳的沙發上,姑娘手裡握著手機,頗為緊張忐忑的看著劉平安。
“要不…還是我給阿姨打電話吧。”劉平安伸手去拿手機。
“不行,”張琳深吸一口氣,“必須我來打。”
說完,也不再猶豫,張琳直接把電話撥了出去。
嘟…嘟…嘟…
接通前的聲音並不算長,但在兩個年輕人看來還是顯得異常漫長。
“喂,閨女,”楊娟那邊把電話接了起來,“我跟你爸正要出門遛彎兒呢,沒啥事吧?沒事兒就等我們遛回來再說。”
“啊…”張琳如蒙大赦,“沒事兒,媽,就是打電話關心一下你們。那您和我爸先去溜達吧,回頭我再給你們打電話。”說完,就要按斷電話。
劉平安一看,這不行啊。
這種事可拖不得,再說了,這次不說出口,下次就更不好開口了。
劉平安一把從張琳手裡拿過手機,在姑娘錯愕的目光中,沉聲說道:“阿姨,我是劉平安。”
“平安啊,怎麼了?”
“…那個…琳琳她,懷孕了!”劉平安脫口而出。
話一出口,時間彷彿靜止下來,只能聽見對面傳來嘈雜的聲音。斷斷續續的,還能聽見腳步聲,還有張守成遙遠的說話聲:“啥事啊,我都快走到樓下了…”
張琳的手抓住劉平安的胳膊,冰涼冰涼的。
劉平安也不說話,只是輕輕拍了拍姑娘的手背。
過了半天,電話那頭終於傳來了楊娟的聲音:“唉,你們這倆孩子,真不讓人省心。等著吧,我和你爸明天就過去。”