何躍東和對方笑著握手。

“哎呀，這段時間來和我們談合作的廠商好多啊，真是忙不過來，實在是不好意思！”

“理解……”

何躍東大概知道對方這麼說話的原因。

這是要哄抬價格了。

這個環節也在何躍東的意料之中。

南頭村這邊，一千平米一個月租金在5000塊錢左右。

這個租金水平，說實話，還是很貴的了。

但在這個時代，土地需求正在快速增加，租金也在上升，關鍵是就這還供不應求的。

“何老闆，我也就直說了，那才那貨大灣區的商人，你也已經看到了吧？他們看中了這片廠，而且給的價格不算低，我怕何老闆給不起這個價格……”

“他們給多少？”何躍東笑著問。

陳書記伸出一根手指頭，“我們這片廠一共四千多平米，他們都要了，所以一個月給我們兩萬，而且還承諾給我們南頭村一成的利潤分紅。”

辦公室裡的眾人紛紛看著何躍東。

何躍東思索了一會兒，“他們給的條件確實挺豐厚的，恭喜你們，找到很好的合作物件。”

何躍東站起身打算離開。

陳書記臉色立馬變了，“何總，這……談生意不是這麼談的吧？你也可以出一個你的預期價格，咱們看看能不能商量是吧？”

“他們出的價格，已經遠遠高於我的預期價格了，所以我覺得沒有出價的必要了，如果是這個價格的話，我還是決定去蛇口區那邊看看，畢竟那邊交通更便利一些。”

何躍東其實確實已經不想談了。

在他看來，談生意，不一定非要誠心誠意，但至少態度上要端正一些。

陳書記直接讓自己等了兩個多小時。

然後正事兒開口的第一句話，就直接給他玩了個虛的不能再虛的！

雖然現在生產用地確實很緊俏。

但南頭村終究比不上蛇口工業區，也就是靠近一些公路的主幹道，但那也要看地理位置，南頭村規劃建的廠子不少，又不是每個都值這麼多錢。

陳書記直接給他這麼報價，這是看他年輕，打算直接把他當孩子哄了。

既然這樣的話，那也沒有談的必要了。

兩萬塊錢的廠子用地，再加上各種生產運營的費用，一個月十萬以上的運營成本，這還沒算技術上的成本，如果技術是買來的，或者是透過補償貿易，從國外獲得的，那成本還要更高的多，他就不相信港商願意付出這麼大的成本。

技術成本和裝置成本，永遠是辦廠最大的成本投入，之後才是用人成本和運營成本。

而現在的港商有自己的技術的不多，多數都是和外商談好，然後利用內地對港商的良好投資政策，使用深城的土地和人力，來生產出產品，所獲得的利潤大頭，還得拿給給他們提供裝置和技術的外商。

所以他們更不可能承擔如此大的其他成本。

所以何躍東斷定，港商那邊在狠狠地砍價，而那個價格讓陳書記不是很滿意，所以陳書記才來自己這邊，利用港商來壓自己一頭。

自己如果傻乎乎的相信了，那就正中陳書記的下懷了。

“陳書記，這樣吧，我說個一口價，如果有誰能比我的條件更好，我就直接放棄競爭這塊土地。”

陳書記思索，“你說……”

“兩個方案，3000塊錢一平米，我可以吸納50個南頭村的村民當工人，或者4000塊一平米，我不吸收村民。”

陳書記凝眉。

這個條件……

說實話，和港商開出來的條件差不多。

他甚至都有些懷疑，是不是自己和港商的談判，被這個年輕人給聽到了？

可自己專門讓副書記和村幹部，把這個年輕人看好，不要搗亂他和港商談合作。

所以，他這個價格，應該是自己評估出來的。

這麼精準？

這是目前開價算是比較高的了。

剛好比港商所砍的價格，高了一丟丟……

但陳書記不能把自己的內心想法表露出來，畢竟賣生產用地，也是一門生意！

做生意就是雙方誰要是先撐不住了，那誰就會被對方拿捏。

陳書記清了清嗓子，“這個價格還是有點低了，你要知道，對面港商給的價格，那可是比你這個高了許多呢……”

何躍東笑了笑，“所以我說，港商給你們的條件確實已經很完美了，你們找到了一個很不錯的合作物件。”

“這……”

陳書記一臉的難堪。

他本來以為，對方是個年輕人。

所以自己應該可以很容易就能拿捏。

他見過太多的年輕人。

自以為是，非要為家族或者為企業做點貢獻。

就自己跑來談合作，結果被他稍微一嚇唬，就立馬拿著高的報價著急忙慌的跑回去申請。

可這個年輕人不一樣。

不上套！

不論他說什麼，都是一副油鹽不進的樣子。

高手……

這個年輕人絕對是個很厲害的高手。

陳書記不敢再小看何躍東。

開始吐露真言。

“何老闆，其實……港商那邊吧，我很看不上他們，一個個猴精猴精的，總把咱們內陸人當傻瓜，感覺說的每一句話都在挖坑，和他們合作太累。”

何躍東沒說話，只是微笑著等陳書記說後面的話。

陳書記有些尷尬，繼續說，“然後，其實你們開出來的價格差不多，當然，他們比你還是要稍微高一點的……”

“……”

何躍東心裡冷笑。

這個陳書記，說別人猴精，其實自己也很猴精。

高一點還是低一點，不用陳書記告訴他，他的供應鏈價格系統會告訴他的。

但陳書記看這樣子，是打算鬆口了。

既然這樣，那他還是願意談判一下的。

“陳書記，我出的價格是高還是低，您心裡有數，這個我們不做討論，就說港商有多大機率會選擇這裡？港商拿著內地的優惠政策，即便是去蛇口區，這個價格可能也能談下來，所以他們有可能最終不選擇咱們南頭村。”

陳書記心裡微微一驚。

何老闆厲害……

竟然把他心中的擔憂也想到了。

雖然港商出價了，但他還是心裡不放心。

就是怕港商出爾反爾，這種事情也很常見，畢竟大家都是做生意的，哪裡便宜就去哪裡，這也很正常。

他也說出他對何躍東的擔憂，“何老闆，你說要你做的是什麼V……反正也是CD機吧，聽說這玩意很燒錢，你們一個民營小廠，能燒得起這錢？”