遠鐘擺爛道：“那我不願佔政府便宜，自願捐贈行了吧？”
陳鵬程還是搖頭道：“你是自願的不錯，但別人可不這麼想。”
“拍地的情況都上報道了，突然又改條件，別人怎麼看我們這邊的營商環境？白紙黑字都能改，誰還來投資？”
他說得好有道理，竟無法反駁……
難道這次真要賺錢？
遠鍾想到後果不自覺地打了個寒顫，趕緊搖了搖頭，將那些恐怖的想法給甩出去。
坑爹，自已絕對是認真的！
只是，別說虧本，就算少賺，操作起來還真有難度。
畢竟極端手段不可取啊！
作為一名土生土長的鵬城人，肯定不希望影響鵬城的發展。
而有了限制之後，留給他的操作方式已經不多了。
遠鍾思考了片刻，還真有一個能夠少賺錢，還對城市發展有利的計劃！
試探問道：“陳長官，如果你是覺得我剛才的胡謅說得有些道理，那我還想多說兩句可以嗎？”
陳鵬程已經見識過遠鐘的金點子，聽到目前又有新思路，自然是雙眼放光，馬上答應道：“快說！我洗耳恭聽！”
遠鍾道：“城市想要發展，肯定不能靠勞動密集型產業，我們100個工人，忙活幾天，可能別人機器開機幾小時就能做到，精密度還更高，因此發展高科技勢在必行。”
“如果想發展高科技，那就必須想辦法引入人才，留住人才，人才為城市帶來的收益，絕對比單純賣地皮割韭菜收益高。”
“這裡規劃是很好，但也會將房價抬高到一個很恐怖的幅度，甚至普通平民百姓難以仰望，不瞞您說，我對這邊兩年後的房價預期不是六千，而是一萬五到兩萬。”
“房價去到這地步，你想想，外來人口敢來嗎？來了能安居樂業嗎？也不說那些沒來的人，就說已經在城市奮鬥好幾十年的人，能買得起嗎？這不是把人往外趕？”
“房子一旦炒起來，將會變成一種金融產品，價格增速遠比居民收入增速更快。”
“繼而產生一個恐怖的現象，只有早上車的人，資本家以及賭博贏了的幸運兒能買得起房，那些兢兢業業工作的人，將永遠無法在城市落腳。”
“而且，地方政府嚐到了甜頭，也會無限依賴土地出讓獲得資金，只要有地就會蓋房，後面城市規劃會一團糟，工業也得不到發展，房子變成擊鼓傳花的遊戲。”
“我不希望鵬城變成這樣子，既然這地是政府白給我的，我也要懂得感恩，因此，我願意用我的樓盤作為試點，寧願少賺一些利益，也要幫鵬城留住金鳳凰！”
“我打算這樣，剩下的地，除了兩套留著，其餘都用來建人才房，現在認購，只要4000一方，當然，這些錢要先支付，就由政府作為監管，我們按工程節點提取成不？”
陳鵬程是大為震撼！
房子4000一方是什麼概念？
改規劃前隔壁有個垃圾焚燒廠，也要賣到這個價，這規劃改好之後，還賣這個價，真就和白送沒區別！
自已找了他作為買家算是找對人了！
真是一點便宜都不肯佔啊！
而且更關鍵是，把高階人才都圈進這小區裡，後面規劃推進也會順利很多。
誰還敢質疑這不是未來珠江城來著？
人才紛紛入住，哪怕是塊農地，也能顯得特別高階。
山不在高有仙則靈嘛！
不過再細想一下，陳鵬程還是有疑慮，問道：“遠鍾，你有這份心很好，但恐怕還是有些難以實施。”
“你把這價格放了出去，後面僑商怎麼看？會不會覺得樓價太低了，未達預期，不願意投資？”
遠鍾早已有腹稿，笑道：“不會出問題的，我就那麼200多套房，對市場有影響嗎？而且我們還可以制定嚴苛的規則，一般人買不到，反而會對區域更加期待！”
“另外你想想，我現在就把房子賣出去，錢是不是已經收回來了？甚至一個月就能回收一個億！”
“而我的投資只是3900萬，加上建安成本3000萬左右，還是有2000多萬的利潤，丁點不少好吧！還不用銀行貸款！”
“這也是為你考慮，地我拍下來沒問題，但貸款不正規啊，地才3900萬，轉手就能貸5000萬出來，還免息兩年，你說在有心人眼裡，會不會抓你小辮子？”
好話歹話遠鍾都說盡了，目的很簡單，就是為了想辦法讓陳鵬程幫忙開個口子，弄預售模式。
這房子越放越值錢，正常銷售還瞞不住家裡，老爹看到這趨勢能不鬧著要繼續拿地？
現在這麼一操作，房子只要出個規劃圖，直接就賣完了，告訴老爹自已只是接了個政府工程，代建專案很合理吧？
就算發現什麼也不能怪自已，之前說好的，老爹負責工程，自已負責銷售。
你別管賺多賺少，你就說銷售快不快吧！
要是沒被發現，多餘的錢也可以昧下來，炒個股票，開個奶茶店啥的，有了這幾千萬後面省著點花，想怎麼享受生活都行！
陳鵬程也是聽明白了，這小子也是有目標的，就想早日拿錢，入袋為安。
不過這是對三方都有利的事情，也沒必要打擊，點了點頭問道：
“那這人才房，你希望具體怎麼銷售，應該還是有門檻的吧？”
遠鍾知道這事穩了，也是放鬆下來，對於怎麼操作也願意幫忙給點主意。
“我就是瞎提，哪有什麼大的想法，而且這可是人才房啊！算是收買人心的活，政府才能幹，我一個平民老百姓怎麼敢亂來？”
“不過如果硬要我提，我還真希望可以公平公正一些，很多人才為鵬城的發展付出了青春，咱不能等他們老了再把他們趕回家吧？”
“而且這越公平，越能體現門檻高，對外商那邊也好解釋不是？”
“我建議，要買這房子，最低要大學生學歷，每在鵬城工作一年，就多1積分，如果是碩士學歷，那就多5分基礎分，每在鵬城多工作一年就按1.5分算，博士學歷多10分基礎分，每在鵬城工作一年，就多2分，最後分高者得！”
“另外，夫妻雙方共同購買的，分數可以疊加計算！名下沒房產的，可以再把積分乘1.2倍！”
“這個活動，要登報宣傳，限期一個月報名，最後獲得購房資格的人員，也要登報，並且把積分公佈出來，做到公平公正公開，不知道您覺得可不可行？”