陽光公示指的是開發商對樓盤周邊不利因素進行說明，讓客戶在購房前瞭解會對後續生活造成影響的資訊。

但這玩意哪怕在15年後還是很多樓盤沒有徹底落實，有的樓盤是和監管部門打游擊戰，你來檢查不就掛，你不來我就撤。

有的開發商陽光公示掛是掛了，不過內容排版簡直就是用來檢驗視力的，蠅頭小字根本看不清，銷售介紹的時候也是一筆帶過，趕鴨似的，根本不會給時間讓客戶細看。

不過等你簽完買賣合同之後，銷售肯定會給你丟一份瞭解樓盤不利因素的告知書，再暗示一句說你剛才已經看過陽光公示，很多人都簽了沒影響的，只要簽完之後就能砸金蛋領小禮品……

一套絲滑的小連招下來，不少客戶啥情況都不瞭解就一臉懵逼地把自已給賣了。

這些操作缺不缺德先不評價，大概也能看出陽光公示的威力，連多20年經驗的開發商都扛不住。

這年頭把這玩意搬出來，絕對是降維打擊（對已），更別說這裡面還包含左青龍，右白虎兩大猛料，（把自已）挫骨揚灰都是妥妥的！

“手握王炸怎麼輸！”

“看我這次不把你坑個全家富貴！”

遠鍾覺得自已這次算是站起來了，當下是信心滿滿，在心中囂張地大笑。

不怪他飄了，主要是這事太穩了！

這種穩還和昨天還真不一樣。

遠鍾也是想明白了，昨天之所以會輸，最大的問題還是客場作戰。

張叔可是老爹的人，會給出什麼樣的反應，老爹一清二楚，自已再怎麼搗亂，還是逃不出老爹的手掌心。

做得好了，那就是老爹教子有方，後繼有人，說錯話了那就是小孩子不懂事，別影響哥倆友誼。

這次呢，對雙方都是客場，官方的立場絕對是不會被任何人所影響的，或者說，不會被自已或者老爹兩個小透明影響。

對於垃圾焚燒廠這種鄰避專案，官方一旦選址完畢，就一定會排除萬難去落地。

要是當地居民一鬧就擱置或者換地方，誰會不鬧？那豈不是永遠落不了地？

城市發展必須要有所犧牲，作為群眾只能祈禱輪不到自已，真輪上了還是要積極配合。

“空口白牙說出去肯定沒人信，不然分分鐘被當成造謠給抓進去。”

“變電站15年後才遷過來，目前估計沒有太多訊息，不過垃圾焚燒廠大概2年後就會落地，目前應該是有相關規劃與公示了。”

“等等就去收集一下相關資訊，把新聞還有官方檔案給弄出來貼大字報。”

“這波還不得把客戶全趕走？就算老爹再渴望開發地皮，也只能把地給退咯！”

遠鍾在心中完善了一下計劃，把勝率從九成五提升至九成八。

這時老爹也開口了：“鍾兒，地塊你也瞭解得差不多了吧？還滿意不？後面銷售就靠你了！”

遠鍾趕緊點頭。

滿意！

滿意得不得了！

這波勝券在握！

老爹看到遠鐘的表情也很滿意，說道：

“難得過來一趟，也不著急回家，咱爺倆先四處轉轉，看看別人是怎麼賣房的，還有一些裝修佈置，也學一下怎麼弄。”

“如果可以，最好能請裡面的銷售吃頓飯，瞭解一下客戶情況。”

遠鍾也沒意見，來都來了，這點時間還是耽擱得起的，最好能夠直接找到垃圾焚燒廠的規劃資訊，還能省點事。

父子兩人沿著珠江路一路騎行，還別說，雖然這裡被後世稱之為鵬城地產投資唯一錯誤答案，但目前這地段還挺火，很快就發現了聚集在一起的幾個售樓部。

國民度高的大牌開發商有，售樓部弄得非常大氣，門面金碧輝煌，進入銷售中心彷彿置身於五星級酒店，囊中羞澀的人根本不敢進去細看，光站在門外就有一種侷促感。

像老爹這種拉了個小工程隊就開工的開發商也有，這種銷售中心就簡陋了許多，基本就是一個小賣部大小的鋪面，進去裡面就只有那麼兩三個桌子，一兩個銷售，自已找位置坐就完事。

遠成兩父子臉皮還有點薄，沒好意思進大開發商的售樓部，隨便找了一個小盤就進去收集資訊。

小開發商銷售專業性明顯差很多，知道父子倆來意後，銷售馬上把笑臉收回去，擺出一副愛搭不理的表情。

老爹給對方散了根菸，對方臉色才好看一些，攤了攤手說道：

“能來這裡買房的客戶，一般都是住在附近的，對這裡也熟悉，不用太多介紹。”

“這裡有什麼吸引人的點？還真沒有，主要就是便宜，賤物逗窮人嘛，這年頭誰結婚不要買房？買不起別的地方不就看這裡了嗎。”

“客戶來了之後一般確定了樓層就直接交錢，不願意交錢的也不用談，情況就是這樣。”

銷售這話雖然不好聽，卻也沒有糊弄人，這年頭來買房的還真差不多是這樣。

目前大多數人還沒有什麼投資的概念，買房都是為了剛需自住的，自已滿意最重要，能滿意這地方的，不就剩下住在附近的地緣客麼？

關於老鵬城人的置業觀念，有個段子是這麼說的。

老鵬城人能接受最遠的置業距離是多少？答案是，在自家樓棟跑上九樓，能看到的地方就是他們願意接受的距離。

住習慣城東城西的，哪怕拿市中心的大房子都不願意和你換。

因此周邊是什麼情況，估計客戶比開發商懂得還多，沒必要太多講解。

還有少部分是新鵬城人，來到這城市後，要找地方落腳，之所以會選擇這邊，大多也是預算原因，把價格放出來，比說再多有的沒的都管用。

另外，客戶如果沒有當場交訂，銷售也沒有太多跟進手段，目前手機的普及率並不算高，很多人還是彆著個bb機，收到來電還得到處找公共電話往回撥。

知道是銷售打過來的，估計得罵罵咧咧半天，純粹就是自找沒趣。

但遠成明顯對這答案不滿意。

這麼玩，哪裡是賣房，分明是姜太公釣魚願者上鉤。